Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Atraktívny zrekonštruovaný byt v centre Puly - blízko arény
Atraktívny zrekonštruovaný apartmán v centre PULE Near ARENANa predaj kompletne zrekonštruovaný byt s celkovou plochou 83.37 m2 + 16 m2 uzavretá veranda (v súčasnosti vo funkcii kuchyne a jedálne).Byt sa nachádza na 1.
poschodie rakúsko-uhorskej budovy od spoločnosti 1900.
rok, len pár minút chôdze od arény, mestského trhu, nábrežia a všetkých dôležitých občianskych vybaveností mesta.
K dispozícii je zrekonštruované parkovacie miesto na parkovisku.
Byt je kompletne zrekonštruovaný a prispôsobený súčasnému životnému štýlu: kuchyňa sa presunie do uzavretej verandy a priestrannej obývacej izby.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 120 €/m²

Medián podobných ponúk 3 211 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 698 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 100 % Pula 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 100 % Pula 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnosť 99 % Pula 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnosť 98 % Pula 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnosť 96 % Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnosť 95 % Pula 297 000 € · 88 m² 3 375 €/m² Podobnosť 94 % Pula 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 415 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Dogma nekretnine d.o.o. Táto ponuka 259 000 €
• M&M LEGAL 259 000 €
• DUX Nekretnine 259 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

83 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

307024

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 3 120 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 259 000 €; M&M LEGAL – 259 000 €; DUX Nekretnine – 259 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia