Appartement Pula

Description du bien

Bel appartement rénové au centre de Pula, à proximité des arènes
APPARTEMENT RÉNOVÉ ATTRACTIF AU CENTRE DE PULE PRÈS DE L'ARENA À vendre appartement entièrement rénové d'une surface totale de 83.37 m2 + 16 m2 véranda fermée (actuellement utilisée comme cuisine et salle à manger). L'appartement est situé au 1. étage d'un bâtiment austro-hongrois datant de 1900. année, à seulement quelques minutes à pied de l'Arena, du marché de la ville, du front de mer et de toutes les commodités importantes de la ville. Il y a une place de parking rénovée dans le parking. L'appartement est entièrement rénové et adapté au mode de vie contemporain : la cuisine a été déplacée dans une véranda fermée et un salon spacieux.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 120 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 211 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 698 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Pula 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Similarité 100 % Pula 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Similarité 100 % Pula 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Similarité 99 % Pula 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Similarité 98 % Pula 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Similarité 96 % Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Similarité 95 % Pula 297 000 € · 88 m² 3 375 €/m² Similarité 94 % Pula 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Similarité 94 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 415 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

• Dogma nekretnine d.o.o. Cette offre 259 000 €
• M&M LEGAL 259 000 €
• DUX Nekretnine 259 000 €

Détails supplémentaires

Prix

259 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

83 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

307024

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 3 120 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 259 000 €; M&M LEGAL – 259 000 €; DUX Nekretnine – 259 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia