Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 83 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 259 000 € 3 120 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - appartement entièrement rénové en centre-ville
ISTRIA, PULA - Appartement entièrement rénové au centre Un appartement moderne et entièrement meublé à vendre au cœur de Pula, dans un emplacement idéal à quelques minutes à pied de l'Arena et des autres attractions majeures de la ville. L'appartement est situé au 1. étage d'un bâtiment austro-hongrois avec une surface totale de 83.37 m2 + 16 m2 de véranda fermée utilisée comme cuisine et salle à manger. L'appartement comprend également trois chambres et une salle de bain. Le bien a été entièrement rénové en 2022. années et adapté au mode de vie moderne. De nouvelles installations électriques et d'eau ont été mises en place, menuiseries en PVC avec une excellente isolation thermique et acoustique, tous les murs sont revêtus de plaques de plâtre, les plafonds sont abaissés. La salle de bain dispose d'un chauffage au sol + d'une climatisation puissante (refroidissement/chauffage), tandis que des panneaux de chauffage infrarouge sont utilisés dans tout l'appartement pour le chauffage. Autres informations - Projet de rénovation de la façade terminé, travaux prévus pour l'automne 2025, la part du coût pour cet appartement est d'environ 15,000 - L'appartement est à vendre partiellement meublé (sur accord) Grâce à son emplacement, cet appartement offre la combinaison parfaite entre séjour paisible et proximité de la vie urbaine. Propriété 1/1. >>bos_Latn<< Documentation régulière. Pas de charge. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 120 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 172 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 971 €/m²–3 330 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 415 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
259 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
83 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
311312

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 3 120 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 259 000 €; M&M LEGAL – 259 000 €; DUX Nekretnine – 259 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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