Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, Veruda, rodinný štvorizbový byt v žiadanej lokalite #na predaj
V atraktívnej lokalite Verude blízko pláží a mora predávame priestranný štvorizbový byt o výmere 87.71 m2. Byt sa nachádza v 10. poschodí upravenej budovy s výťahom a má praktické usporiadanie, ktoré zahŕňa dve chodby, prvú uzavretú chodbu s kúpeľňou pod dvoma spálňami, z druhej chodby vedie toaleta, ktorú je možné premeniť na ďalšiu kúpeľňu, kuchyňu s jedálenským priestorom, špajzu a balkón, priestranný obývač, z ktorého sa vstupuje do tretej spálne a na druhú terasu. Vybavený PVC oknami, dvoma klimatizačnými jednotkami a predávaný zariadený. Nehnuteľnosť má samostatné merania elektriny a vody a je pripojená na mestský plyn. V suteréne budovy je sklad patriaci k bytu, pričom parkovanie je zabezpečené pred a za budovou na verejnej ploche. Vzhľadom na jeho perfektnú polohu, blízkosť ku všetkým zariadeniam a vynikajúci rozvrh sa táto nehnuteľnosť javí ako ideálna pre príjemný rodinný život a môže byť tiež atraktívna pre celoročné alebo turistické prenájmy.** Záujemci môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a prehliadnuť si ju prostredníctvom našich maklérov len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 759 €/m²

Medián podobných ponúk 3 171 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 921 €/m²–3 239 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Podobnosť 100 % PULA 297 000 € · 88 m² 3 375 €/m² Podobnosť 99 % PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnosť 99 % PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnosť 99 % PULA 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnosť 99 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 95 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 95 % PULA 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 435 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

87 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

306903

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výťah

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 2 759 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia