Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 87 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 240 000 € 2 759 €/m²

Opis nekretnine

Pula, veruda, obiteljski Četverosobni stan na poŽeljnoj lokaciji #prodaja
Na atraktivnoj lokaciji Verude nedaleko od obližnjih plaža i mora prodajemo prostran četverosoban stan površine 87,71 m2. Stan je smješten na 10. katu uredno održavane zgrade sa liftom, te ima praktičan tlocrtni raspored koji obuhvaća dva predsoblja, prvo zatvoreno predsoblje sa kupaonom, u nastavku dvije spavaće sobe, iz drugog hodnika se prilazi toaletu koji se može prenamjeniti u dodatnu kupaonu, kuhinja sa blagovaonom, ostava i balkon, prostrani dnevni boravak iz kojeg se prilazi trećoj spavaćoj sobi i drugoj terasi. Opremljen Pvc stolarijom, dvije klimatske jedinice te se prodaje namješten. Nekretnina ima odvojena brojila struje i vode te spojena je na gradski plin. U podrumu zgrade se nalazi šupa koja pripada stanu, dok je parking osiguran ispred i iza zgrade na javnoj površini. Ova nekretnina zbog svoje savršene lokacije, blizine svih sadržaja te odličnog rasporeda predstavlja se kao idealna za ugodan obiteljski život, te također može biti atraktivna i za cjelogodišnje ili turističko iznajmljivanje.**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 759 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 171 €/m²

Razlika od medijana -13,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 921 €/m²–3 239 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Sličnost 100 %

PULA 297 000 € · 88 m² 3 375 €/m² Sličnost 99 %

PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Sličnost 99 %

PULA 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Sličnost 99 %

PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 95 %

PULA 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 435 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 240 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 87 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 306903

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 240 000 € · Cijena po m²: 2 759 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 87 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia