Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 87 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 240 000 € 2 759 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Veruda: Familienwohnung mit vier Schlafzimmern in begehrter Lage zu verkaufen
In der attraktiven Lage von Veruda, nicht weit von den nahe gelegenen Stränden und dem Meer, verkaufen wir eine geräumige Wohnung mit vier Schlafzimmern von 87,71 m2.
Die Wohnung befindet sich am 10.
Es verfügt über eine praktische Grundrissanordnung, die zwei Vorräume, die erste geschlossene Eingangshalle mit Bad, unten zwei Schlafzimmer, vom zweiten Flur aus Zugang zu einer Toilette, die in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden kann, Küche mit Esszimmer, Abstellraum und Balkon, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum dritten Schlafzimmer und eine zweite Terrasse umfasst.
Ausgestattet mit PVC-Tischlerei, zwei Klimaanlagen und möbliert verkauft.
Das Anwesen verfügt über separate Strom- und Wasserzähler und ist mit Stadtgas verbunden.
Im Keller des Gebäudes befindet sich ein Schuppen, der zur Wohnung gehört, während der Parkplatz vor und hinter dem Gebäude auf öffentlichem Grund gesichert ist.
Diese Immobilie stellt sich aufgrund ihrer perfekten Lage, der Nähe zu allen Inhalten und des ausgezeichneten Layouts als ideal für ein komfortables Familienleben dar und kann auch für ganzjährige oder touristische Vermietungen attraktiv sein.**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die beworbene Immobilie erhalten und diese durch unsere Agenten nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages besichtigen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 759 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 171 €/m²
Abweichung vom Median -13,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 15.

Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 921 €/m²–3 239 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 435 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
240 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
306903

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Möbliert
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 240 000 € · Preis pro m²: 2 759 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 87 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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