À vendre · Pula · Istarska
Pula, Veruda, appartement familial de quatre chambres dans un quartier recherché #à vendre
Dans un emplacement attrayant à Verude, près des plages et de la mer, nous vendons un spacieux appartement de quatre chambres de 87.71 m2.
L'appartement est situé au 10e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, et possède une disposition pratique comprenant deux couloirs, le premier couloir fermé avec une salle de bain, sous les deux chambres, du deuxième couloir mène les toilettes qui peuvent être transformées en une salle de bain supplémentaire, cuisine avec coin repas, cellier et balcon, un salon spacieux d'où l'accès à la troisième chambre et à la deuxième terrasse.
Équipé de menuiseries PVC, de deux climatiseurs et vendu meublé.
Le bien possède des compteurs séparés d'électricité et d'eau et est raccordé au gaz de ville.
Au sous-sol de l'immeuble se trouve un débarras appartenant à l'appartement, tandis que le stationnement est disponible à l'avant et à l'arrière du bâtiment sur une zone publique.
En raison de son emplacement parfait, de sa proximité à toutes les commodités et de son excellent agencement, ce bien se présente comme idéal pour une vie familiale agréable, et peut également être attractif pour des locations toute l'année ou touristiques.**
Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via nos agents uniquement après la signature préalable d'un mandat de courtage immobilier.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.
PULA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 240 000 € · Prix au m²: 2 759 €/m²
Surface habitable: 87 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia