Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 87 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 240 000 € 2 759 €/m²

Description du bien

Pula, Veruda, appartement familial de quatre chambres dans un quartier recherché #à vendre
Dans un emplacement attrayant à Verude, près des plages et de la mer, nous vendons un spacieux appartement de quatre chambres de 87.71 m2. L'appartement est situé au 10e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, et possède une disposition pratique comprenant deux couloirs, le premier couloir fermé avec une salle de bain, sous les deux chambres, du deuxième couloir mène les toilettes qui peuvent être transformées en une salle de bain supplémentaire, cuisine avec coin repas, cellier et balcon, un salon spacieux d'où l'accès à la troisième chambre et à la deuxième terrasse. Équipé de menuiseries PVC, de deux climatiseurs et vendu meublé. Le bien possède des compteurs séparés d'électricité et d'eau et est raccordé au gaz de ville. Au sous-sol de l'immeuble se trouve un débarras appartenant à l'appartement, tandis que le stationnement est disponible à l'avant et à l'arrière du bâtiment sur une zone publique. En raison de son emplacement parfait, de sa proximité à toutes les commodités et de son excellent agencement, ce bien se présente comme idéal pour une vie familiale agréable, et peut également être attractif pour des locations toute l'année ou touristiques.** Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via nos agents uniquement après la signature préalable d'un mandat de courtage immobilier.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 759 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 171 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 921 €/m²–3 239 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 435 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
240 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
87 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
306903

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 2 759 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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