Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Izby 56 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 199 000 € 3 554 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, Veruda, dvojizbový apartmán blízko mora a pláží
Pula, Veruda, dvojizbový byt blízko mora a pláže V jednej z najžiadanejších lokalít v Pule, v tichom a upratanom meste Veruda, je na predaj svetlý a funkčný dvojizbový byt o rozlohe 56 m2. Nachádza sa v vynikajúcej polohe len niekoľko minút chôdze od mora a pláží Valkane a Mornar a v blízkosti všetkých potrebných služieb pre príjemný každodenný život, ako sú obchody, škola, banka, pošta a verejná doprava. Byt sa nachádza v obytnom dome postavenom v roku 1988, a vďaka pravidelnej údržbe a nedávnym vylepšeniam je v veľmi dobrom stave a okamžite obývateľný. Interiérové usporiadanie miestností je navrhnuté tak, aby poskytovalo komfort a funkčnosť: vstupná hala vedie do kuchyne s jedálenským priestorom, kúpeľne a dvoch izieb, pričom jedna z nich je zariadená ako obývačka. Veľká terasa, prístupná z obývacej časti a izieb, poskytuje ďalší priestor na oddych a vonkajské bývanie. Byt je počas dňa naplnený prirodzeným svetlom, čo vytvára útulnú a teplú atmosféru. Je vybavený PVC stolárstvom a klimatizáciou, ktorá umožňuje vykurovanie a chladenie priestoru počas celého roka. Predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže okamžite vychutnať komfort bez ďalších investícií. Aj keď parkovacie miesto nie je vlastnené, parkovacie miesto je zabezpečené na spoločnom dvore budovy podľa dohody nájomcov. Byt má prehľadnú dokumentáciu, vrátane stavebného a úžitkového povolenia, a je nehnuteľnosťou 1/1 bez záťaže, čo tiež umožňuje kúpu prostredníctvom komerčnej bankovej hypoteky. Vzhľadom na výnimočnú polohu, úpravu a blízkosť k moru je táto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre rodinný život, Nachádza sa v jednej z najžiadanejších častí Pule, známej pre svoju bezpečnosť, čistotu a blízkosť k moru, ale aj k centru mesta, ktorý ponúka bohatý kultúrny a spoločenský život počas celého roka. Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať s dôverou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 554 €/m²
Medián podobných ponúk 3 493 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +1,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 54.

Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 173 €/m²–3 753 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
199 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
56 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
304276

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 3 554 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje