Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 56 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 199 000 € 3 554 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Veruda, Zwei-Zimmer-Ferienwohnung in Meeres- und Strandnähe
Pula, Veruda, Zwei-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Meeres und des StrandesAn einem der begehrtesten Orte in Pula, in der ruhigen und gepflegten Siedlung Veruda, steht eine helle und funktionale Zwei-Zimmer-Wohnung von 56 m2 zum Verkauf.
Es befindet sich in einer ausgezeichneten Lage nur wenige Gehminuten vom Meer und den Stränden von Valkane und Mornar entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Alltag notwendig sind, wie Geschäfte, Schule, Bank, Post und öffentliche Verkehrsmittel.
Jahre, und dank der regelmäßigen Wartung und die jüngsten Verbesserungen, es ist in sehr gutem Zustand und ist sofort bewohnbar.
Die innere Anordnung der Räume ist so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität bietet: Ein Eingangskorridor führt in die Küche mit einem Esszimmer, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern, von denen eines als Wohnzimmer eingerichtet ist.
Einen besonderen Wert verleiht der Wohnung eine große Terrasse, die vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum für Entspannung und Aufenthalt im Freien bietet.
Die Wohnung ist tagsüber mit natürlichem Licht gefüllt, was eine gemütliche und warme Atmosphäre schafft.Es ist mit PVC-Tischlerei und Klimaanlage ausgestattet, die es ermöglicht, den Raum das ganze Jahr über zu heizen und zu kühlen.
Es wird komplett möbliert verkauft, so dass der neue Besitzer sofort Komfort ohne zusätzliche Investitionen genießen kann.
Obwohl der Parkplatz nicht im Besitz ist, ist im gemeinsamen Hof des Gebäudes ein Parkplatz nach Vereinbarung des Mieters gesichert.Die Wohnung verfügt über eine ordentliche Dokumentation, einschließlich Bau- und Nutzungsgenehmigung, und ist Eigentum von 1/1 frei von Lasten, was den Kauf und die Verwendung von Wohnkrediten von Geschäftsbanken ermöglicht.Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage, der Einrichtung und der Nähe zum Meer ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition für den Tourismus.
Es befindet sich in einem der begehrtesten Teile von Pula, bekannt für seine Sicherheit, Einrichtung und Nähe zum Meer, aber auch im Stadtzentrum, das das ganze Jahr über ein reiches kulturelles und soziales Leben bietet.Für weitere Informationen und Absprachen über Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte mit Vertrauen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 554 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 493 €/m²
Abweichung vom Median +1,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 54.

Der Preis pro m² liegt über dem von 54 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 173 €/m²–3 753 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 280 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
199 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
304276

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 199 000 € · Preis pro m²: 3 554 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 56 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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