Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

2 Pokoje 56 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 199 000 € 3 554 €/m²

Popis nemovitosti

Pula, Veruda, dvoupokojový apartmán blízko moře a pláží
Pula, Veruda, dvoupokojový byt v blízkosti moře a plážeV jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Pule, v klidné a dobře udržované vesnici Veruda, světlý a funkční dvoupokojový byt 56 m2 je na prodej.
Nachází se ve vynikající poloze jen pár minut chůze od moře a pláže Valkane a Mornar, a v blízkosti veškeré občanské vybavenosti potřebné pro příjemný každodenní život, jako jsou obchody, škola, banka, pošta a veřejná doprava. Byt se nachází v obytném domě postaveném v 1988.
rok, a díky pravidelné údržbě a nedávným zlepšením je ve velmi dobrém stavu a okamžitě obyvatelný.
Vnitřní uspořádání místnosti je navrženo tak, aby poskytovalo pohodlí a funkčnost: vstupní hala vede do kuchyně s jídelním koutem, koupelnou a dvěma ložnicemi, z nichž jedna je zařízena jako obývací pokoj.
Velká terasa, přístupná z obývacího prostoru a ložnic, poskytuje další prostor pro relaxaci a venkovní bydlení.
Byt je naplněn přirozeným světlem během dne, což vytváří útulnou a teplou atmosféru.
Je vybaven PVC tesařské a klimatizace, která umožňuje vytápění a chlazení prostoru po celý rok.
Prodává se kompletně zařízený, takže nový majitel si může okamžitě vychutnat pohodlí bez dalších investic.
I když parkovací místo není vlastněno, parkovací místo je zajištěno ve společném dvoře budovy, dle dohody nájemců.
Byt má úhlednou dokumentaci včetně stavebního a užitného povolení a je majetkem 1 / 1 bez nákladu, který vám také umožňuje zakoupit prostřednictvím komerčního bankovního úvěru na bydlení.
Vzhledem ke své výjimečné poloze, terénní úpravy a blízkost k moři, tato nemovitost je vynikající volbou pro rodinný život,
Nachází se v jedné z nejžádanějších částí Puly, známé pro svou bezpečnost, čistotu a blízkost k moři, ale také do centra města, které nabízí bohatý kulturní a společenský život po celý rok.
Pro další informace a dohodu o prohlídce, neváhejte nás kontaktovat s důvěrou.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 554 €/m²
Medián podobných nabídek 3 493 €/m²
Rozdíl proti mediánu +1,7 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 54.

Cena za m² je vyšší než u 54 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 173 €/m²–3 753 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 280 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
199 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
56 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
304276

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 3 554 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 56 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje