Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 115 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 330 000 € 2 870 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istra, Pula, Busoler, byt 115,28 m2, 3 spálne + obývačka, druhé poschodie, garáž, #na predaj
Na predaj je ponúkaný priestranný 3.5‑izbový byt o rozlohe 115.28 m2, nachádzajúci sa na druhom poschodí dvojposchodovej budovy v atraktívnej dedinke Busoler v Pule. Byt vyniká výnimočnou polohou na najvyššom poschodí, čo zaisťuje ďalšiu súkromie a pokoj. Orientácia na východ a západ umožňuje počas celého dňa dostatok prirodzeného svetla a poskytuje krásny výhľad na okolitú krajinu. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti dediny a zároveň je blízko centra, čo uľahčuje prístup ku všetkým potrebným službám. Rozloženie zahŕňa tri spálne a obývaciu izbu, čo ho robí vhodným pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru. Byt má balkón o rozlohe 5 m2 a terasu, čo ďalej prispieva k pocitu pohodlia a poskytuje možnosť vychutnať si vonkajšie prostredie. Upravená záhrada ďalej zdôrazňuje atraktivitu budovy. Medzi ďalšie vybavenie patrí garáž, parkovisko, satelitná TV a protizlodejové dvere. Vykurovanie je riešené elektrinou, podlahovým kúrením a klimatizáciou, čo umožňuje príjemný pobyt počas celého roka. Poloha v Busoleri poskytuje pokojné prostredie, blízkosť k prírode a vynikajúce dopravné spojenie so zvyškom mesta. Veľmi slnečná poloha a blízkosť ku všetkým dôležitým službám robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre rôzne typy zákazníkov. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ** Záujemci môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a prehliadnuť si ju prostredníctvom našej agentúry iba po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností alebo záznamu o dani z nehnuteľností.****

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 870 €/m²
Medián podobných ponúk 3 103 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -7,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 920 €/m²–3 559 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 575 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
330 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
115 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
301622

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Garáž
Záhrada
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 2 870 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 115 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje