Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 115 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 330 000 € 2 870 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Busoler, Wohnung 115,28 m2, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, zweiter Stock, Garage, #zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung von 115,28 m2, die sich im zweiten Stock eines zweistöckigen Gebäudes im attraktiven Dorf Busoler in Pula befindet.Die Wohnung zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Lage im obersten Stock aus, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe bietet.
Die Ausrichtung nach Osten und Westen ermöglicht den ganzen Tag über viel natürliches Licht und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft.
Dieses Anwesen befindet sich in einem ruhigen Teil des Dorfes und ist gleichzeitig in der Nähe des Zentrums, was den Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen erleichtert.Das Layout umfasst drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, was es für Familien oder diejenigen, die mehr Platz suchen, geeignet macht.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon von 5 m2 und eine Terrasse, die zusätzlich zum Gefühl des Komforts beiträgt und die Möglichkeit bietet, im Freien zu genießen.
Der gepflegte Garten unterstreicht die Attraktivität des Objekts.Von den zusätzlichen Funktionen verfügt die Wohnung über eine Garage, einen Parkplatz, Sat-TV und ein Anti-Diebstahl-Tor.
Die Heizung wird durch Strom, Fußbodenheizung und Klimaanlage gelöst, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht.Die Lage in Busoler bietet eine ruhige Umgebung, Nähe zur Natur und eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Rest der Stadt.
Die sehr sonnige Lage und die Nähe zu allen wichtigen Inhalten machen diese Immobilie sehr attraktiv für verschiedene Kundenprofile.Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die beworbene Immobilie erhalten und diese nur über unsere Agentur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrags oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.** ** 3% Provisionszahlung vom Käufer.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 870 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 040 €/m²
Abweichung vom Median -5,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 28.

Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 820 €/m²–3 511 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 575 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
330 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
301622

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garage
Garten
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 330 000 € · Preis pro m²: 2 870 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 115 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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