Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 115 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 2 870 €/m²

Description du bien

Istra, Pula, Busoler, appartement 115,28 m2, 3 chambres + salon, deuxième étage, garage, #à vendre
À vendre, un spacieux appartement de 3.5 pièces de 115.28 m2, situé au deuxième étage d’un immeuble de deux étages dans le village attrayant de Busoler à Pula. L’appartement se distingue par sa position exceptionnelle au dernier étage, ce qui assure une intimité et une tranquillité supplémentaires. L’orientation à l’est et à l’ouest permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et offre une belle vue sur le paysage environnant. Cette propriété se trouve dans une partie calme du village, tout en étant proche du centre, ce qui facilite l’accès à toutes les commodités nécessaires. La disposition comprend trois chambres et un salon, ce qui le rend adapté aux familles ou à ceux qui recherchent plus d’espace. L’appartement dispose d’un balcon de 5 m2 et d’une terrasse, ce qui contribue davantage à la sensation de confort et offre la possibilité de profiter de l’extérieur. Le jardin paysager souligne encore l’attrait de l’immeuble. Parmi les caractéristiques supplémentaires, l’appartement possède un garage, un parking, la télévision par satellite et des portes anti-effraction. Le chauffage est assuré par l’électricité, le chauffage au sol et la climatisation, ce qui permet un séjour agréable toute l’année. L’emplacement à Busoler offre un environnement paisible, la proximité de la nature et d’excellentes liaisons de transport avec le reste de la ville. Une position très ensoleillée et la proximité de toutes les commodités importantes rendent cette propriété extrêmement attractive pour différents profils d’acheteurs. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.** Les clients intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d’un mandat de courtage immobilier ou d’un registre de fiscalité immobilière.****

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 870 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 103 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 920 €/m²–3 559 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 575 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
115 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
301622

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 2 870 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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