À vendre · Pula · Istarska
Istra, Pula, Busoler, appartement 115,28 m2, 3 chambres + salon, deuxième étage, garage, #à vendre
À vendre, un spacieux appartement de 3.5 pièces de 115.28 m2, situé au deuxième étage d’un immeuble de deux étages dans le village attrayant de Busoler à Pula. L’appartement se distingue par sa position exceptionnelle au dernier étage, ce qui assure une intimité et une tranquillité supplémentaires.
L’orientation à l’est et à l’ouest permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et offre une belle vue sur le paysage environnant.
Cette propriété se trouve dans une partie calme du village, tout en étant proche du centre, ce qui facilite l’accès à toutes les commodités nécessaires. La disposition comprend trois chambres et un salon, ce qui le rend adapté aux familles ou à ceux qui recherchent plus d’espace.
L’appartement dispose d’un balcon de 5 m2 et d’une terrasse, ce qui contribue davantage à la sensation de confort et offre la possibilité de profiter de l’extérieur.
Le jardin paysager souligne encore l’attrait de l’immeuble. Parmi les caractéristiques supplémentaires, l’appartement possède un garage, un parking, la télévision par satellite et des portes anti-effraction.
Le chauffage est assuré par l’électricité, le chauffage au sol et la climatisation, ce qui permet un séjour agréable toute l’année. L’emplacement à Busoler offre un environnement paisible, la proximité de la nature et d’excellentes liaisons de transport avec le reste de la ville.
Une position très ensoleillée et la proximité de toutes les commodités importantes rendent cette propriété extrêmement attractive pour différents profils d’acheteurs.
Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.** Les clients intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d’un mandat de courtage immobilier ou d’un registre de fiscalité immobilière.****
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 330 000 € · Prix au m²: 2 870 €/m²
Surface habitable: 115 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia