Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Luxusne zrekonštruovaný apartmán so záhradou na prízemí – 200 m od mora
Na predaj je vynikajúco zrekonštruovaný byt v tichej časti Stoje v Pule, len 200 metrov od najkrajších pláží a promenády pri mori. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2022. rok s dôrazom na kvalitu, komfort a moderný dizajn, a nachádza sa v prízemí kompletne zariadeného domu. Fotografie dvora a ďalšie fotografie bytu na požiadanie. Hlavné vlastnosti: Net reduced area: 80 m2 Private yard: 40 m2 perfect for family gatherings, barbecue or relaxation with morning coffee V bezprostrednej blízkosti sú pláže, obchody, reštaurácie, školy a verejná doprava, čo robí tento byt perfektnou príležitosťou pre rodinný dom, návratníkov zo zahraničia, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú bezpečný a nákladovo efektívny majetok v Pule. Perfektná voľba pre tých, ktorí chcú kombináciu luxusu, pohodlia a stredomorského životného štýlu, byt pripravený na nasťahovanie, bez ďalších investícií.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 500 €/m²

Medián podobných ponúk 3 215 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +40,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 546 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnosť 97 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 96 % PULA 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Podobnosť 96 % PULA 258 000 € · 75 m² 3 440 €/m² Podobnosť 94 % PULA 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 93 % PULA 310 000 € · 83 m² 3 735 €/m² Podobnosť 91 % PULA 267 000 € · 84 m² 3 179 €/m² Podobnosť 90 % PULA 293 000 € · 88 m² 3 330 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

80 m²

Veľkosť pozemku

40 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

301145

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m² · Veľkosť pozemku: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia