Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 80 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 360 000 € 4 500 €/m²

Opis nekretnine

Luksuzno renoviran stan s dvoriŠtem na stoji – 200m od mora
Prodaje se vrhunski renoviran stan u mirnom dijelu Stoje u Puli, svega 200 metara od najljepših pulskih plaža i šetnica uz more.Stan je potpuno renoviran 2022. godine s naglaskom na kvalitetu, udobnost i moderan dizajn, a nalazi se u prizemlju potpuno uređene zgrade.Fotografije dvorišta i više fotografija stana na upit.GLAVNE ZNAČAJKE:Neto reducirana površina: 80 m²Privatno dvorište: 40 m² – savršeno za obiteljska druženja, roštilj ili opuštanje uz jutarnju kavuPotpuno namješten i opremljen – spreman za useljenje, bez ikakvog ulaganjaGrijanje/hlađenje putem klima uređaja, a instalacija za kruta goriva već pripremljenaVrhunski materijali, elegantan interijer i pažljivo odabrani detaljiSva dokumentacija uredna – mogućnost kupnje putem kreditaIdealno i za turističko iznajmljivanje zahvaljujući top lokaciji i uređenjuLOKACIJA:Stoja je jedna od najpoželjnijih pulskih četvrti – spoj mira, mora i urbanog života. U neposrednoj blizini nalaze se plaže, trgovine, restorani, škole i javni prijevoz, što ovaj stan čini savršenom prilikom za obiteljski dom, povratnike iz inozemstva, ali i investitore koji traže sigurnu i isplativu nekretninu u Puli.Savršen izbor za one koji žele kombinaciju luksuza, praktičnosti i mediteranskog načina života – stan spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja.(Cijena nije fiksna)Kontakt:KARLA QUARANTAAsistent u posredovanjuMob 098/190-1600Telefon 052 645 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 4 500 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 235 €/m²
Razlika od medijana +39,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 546 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena
360 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
80 m²
Površina zemljišta
40 m²
Sobe
4
Kupaonice
1
Prvi red do mora
Da
ID oglasa
301145

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Namješteno
Vrt

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 4 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m² · Površina zemljišta: 40 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira