Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Luxusně zrekonstruovaný apartmán se zahradou v přízemí – 200 m od moře
Na prodej je skvěle zrekonstruovaný byt v klidné části Stoje v Pule, jen 200 metrů od nejkrásnějších pláží a promenády u moře. Byt byl kompletně zrekonstruován v 2022.
rok s důrazem na kvalitu, komfort a moderní design, a nachází se v přízemí plně zařízené budovy.Fotografie dvora a více fotografií z bytu na vyžádání.Hlavní rysy: Čistá snížená plocha: 80 m2Soukromý dvůr: 40 m2 ideální pro rodinné oslavy, grilování nebo relaxaci s ranní kávou
V bezprostřední blízkosti jsou pláže, obchody, restaurace, školy a veřejná doprava, což činí tento byt ideální příležitost pro rodinný dům, navrátilci ze zahraničí, ale také investoři, kteří hledají bezpečné a nákladově efektivní nemovitosti v Pula.Perfect volbou pro ty, kteří chtějí kombinaci luxusu, pohodlí a středomořského životního stylu byt připraven k nastěhování, bez dalších investic.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 500 €/m²

Medián podobných nabídek 3 235 €/m²

Rozdíl proti mediánu +39,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–3 546 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnost 97 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 96 % PULA 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Podobnost 96 % PULA 258 000 € · 75 m² 3 440 €/m² Podobnost 94 % PULA 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnost 93 % PULA 310 000 € · 83 m² 3 735 €/m² Podobnost 91 % PULA 267 000 € · 84 m² 3 179 €/m² Podobnost 90 % PULA 293 000 € · 88 m² 3 330 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 400 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

360 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

80 m²

Velikost pozemku

40 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

301145

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m² · Velikost pozemku: 40 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia