Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 80 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 360 000 € 4 500 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento lussuosamente ristrutturato con giardino al piano terra – a 200 metri dal mare
In vendita appartamento di lusso ristrutturato in una zona tranquilla di Stoja a Pula, a soli 200 metri dalle più belle spiagge di Pula e dalle passeggiate sul mare. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022. con enfasi sulla qualità, il comfort e il design moderno, e si trova al piano terra di un edificio completamente finito.Foto del giardino e ulteriori foto dell'appartamento su richiesta.CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie netta ridotta: 80 m²Giardino privato: 40 m² – perfetto per riunioni familiari, barbecue o relax con il caffè del mattinoAppartamento completamente arredato e attrezzato – pronto per l'ingresso, senza alcun investimentoRiscaldamento/raffreddamento tramite climatizzatore, con impianto per combustibili solidi già predispostoMateriali di alta qualità, interno elegante e dettagli accuratamente selezionatiTutta la documentazione in ordine – possibilità di acquisto tramite mutuoIdeale anche per affitti turistici grazie alla posizione top e alla sistemazionePOSIZIONE: Stoja è uno dei quartieri più desiderati di Pula – combinazione di tranquillità, mare e vita urbana. Nelle immediate vicinanze si trovano spiagge, negozi, ristoranti, scuole e trasporti pubblici, il che rende questo appartamento un'opportunità perfetta per una casa familiare, per i ritorni dall'estero, ma anche per gli investitori che cercano una proprietà sicura e redditizia a Pula.Scelta ideale per chi desidera una combinazione di lusso, praticità e stile di vita mediterraneo – appartamento pronto per l'ingresso, senza ulteriori investimenti.(Il prezzo non è fisso)Contatto:KARLA QUARANTAAssistente nella mediazioneMob 098/190-1600Telefon 052 645 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 500 €/m²
Mediana di annunci simili 3 215 €/m²
Differenza dalla mediana +40,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 000 €/m²–3 546 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 400 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
360 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
80 m²
Dimensione del terreno
40 m²
Camere
4
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
301145

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Giardino

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 360 000 € · Prezzo al m²: 4 500 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 80 m² · Dimensione del terreno: 40 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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