Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Štinjan penthouse s výhľadom na more, perfektné dispozičné riešenie!
ISTRIA, ŠTINJAN Penthouse s výhľadom na more, perfektný rozloženie V skvelej lokalite blízko pláží a samotného mesta Pula je na predaj penthouse s výhľadom na more! Byt má rozlohu 109,56 m2 a skladá sa z vstupnej haly, otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou s výstupom na veľkú terasu s výhľadom, troch spální a dvoch kúpeľní. LOKÁCIA: Kúpením bytu v tejto lokalite si budú budúci vlastníci zabezpečiť obchod, materskú školu, školu v pešej vzdialenosti a tiež 10‑minútovú prechádzku k prvým plážam. Vzdialenosť od prvých pláží je 800 metrov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 103 €/m²

Medián podobných ponúk 3 097 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +0,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 831 €/m²–3 559 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 310 000 € · 115 m² 2 696 €/m² Podobnosť 99 % PULA 350 000 € · 115 m² 3 043 €/m² Podobnosť 99 % PULA 368 500 € · 115 m² 3 204 €/m² Podobnosť 99 % PULA 330 000 € · 115 m² 2 870 €/m² Podobnosť 99 % PULA 488 000 € · 117 m² 4 171 €/m² Podobnosť 99 % PULA 345 090 € · 115 m² 3 001 €/m² Podobnosť 99 % PULA 350 000 € · 115 m² 3 043 €/m² Podobnosť 99 % PULA 390 000 € · 118 m² 3 305 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 580 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

116 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

300567

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 3 103 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 116 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia