Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Štinjan penthouse s výhledem na moře, perfektní dispoziční řešení!
ISTRIA, ŠTINJAN Penthouse s výhledem na moře perfektní dispoziceVe skvělé lokalitě v blízkosti pláží a město Pula sám, penthouse s výhledem na moře je na prodej! Byt má rozlohu 109,56 m2 a skládá se z chodby, otevřený prostor obývací pokoj s kuchyní a jídelnou s východem na velkou terasu s výhledem, tři ložnice a dvě koupelny.
POLOHA: Nákup bytu v této lokalitě, budoucí majitelé poskytují sami s obchodem, školka, škola v docházkové vzdálenosti, a také 10-minutu chůze k prvním beaches.Distance od prvních pláží je 800 metrů.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 103 €/m²

Medián podobných nabídek 3 097 €/m²

Rozdíl proti mediánu +0,2 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 50.

Cena za m² je vyšší než u 50 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 831 €/m²–3 559 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 310 000 € · 115 m² 2 696 €/m² Podobnost 99 % PULA 350 000 € · 115 m² 3 043 €/m² Podobnost 99 % PULA 368 500 € · 115 m² 3 204 €/m² Podobnost 99 % PULA 330 000 € · 115 m² 2 870 €/m² Podobnost 99 % PULA 488 000 € · 117 m² 4 171 €/m² Podobnost 99 % PULA 345 090 € · 115 m² 3 001 €/m² Podobnost 99 % PULA 350 000 € · 115 m² 3 043 €/m² Podobnost 99 % PULA 390 000 € · 118 m² 3 305 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 580 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

360 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

116 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

300567

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 3 103 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 116 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia