Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Štinjan penthouse avec vue sur la mer, disposition parfaite !
ISTRIA, ŠTINJAN Penthouse avec vue sur la mer disposition parfaiteDans un excellent emplacement près des plages et de la ville de Pula même, un penthouse avec vue sur la mer est à vendre !L'appartement a une surface de 109,56 m2 et se compose d'un hall, d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger avec sortie vers une grande terrasse avec vue, de trois chambres et de deux salles de bains. EMPLACEMENT : En achetant un appartement à cet emplacement, les futurs propriétaires bénéficient d'un magasin, d'une crèche, d'une école à distance de marche, ainsi que d'une marche de 10 minutes jusqu'aux premières plages.La distance jusqu'aux premières plages est de 800 mètres.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 103 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 097 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 831 €/m²–3 559 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 580 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

360 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

116 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

300567

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 3 103 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 116 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia