Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, jednoizbový byt vo výstavbe - prízemie, podlahové kúrenie, 15 min do centra
Predáme moderný byt na prízemí novostavby obytného domu, rozloha 46,80 m2. Pozostáva zo vstupnej haly, spálne, kúpeľne, obývačky s jedálňou a terasy. Ideálny na bývanie alebo ako investícia na dlhodobý či turistický prenájom. Tichá lokalita, blízko MHD a všetkej občianskej vybavenosti. For more information: Adriana Tošić Tel: +385 91 2052050 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: AIS-102

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 073 €/m²

Medián podobných ponúk 3 329 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 135 €/m²–3 847 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 223 100 € · 55 m² 4 056 €/m² Podobnosť 94 % PULA 259 000 € · 53 m² 4 887 €/m² Podobnosť 91 % PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnosť 91 % Pula 212 700 € · 53 m² 4 013 €/m² Podobnosť 90 % Pula 169 500 € · 53 m² 3 198 €/m² Podobnosť 90 % Pula 185 000 € · 48 m² 3 854 €/m² Podobnosť 89 % Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnosť 89 % Pula 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

169 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

55 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Toalety

1

Garáž

1

Počet podlaží

3

Energetická trieda

pending

Rok výstavby

2025

Novostavba

Áno

ID inzerátu

292933

Čo AI našla v popise

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 169 000 € · Cena za m²: 3 073 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia