Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pula, byt s jednou ložnicí ve výstavbě - přízemí, podlahové vytápění, 15 minut do centra
Prodáváme moderní byt v přízemí novostavby bytového domu o rozloze 46,80 m2. Skládá se ze vstupní haly, ložnice, koupelny, obývacího pokoje s jídelnou a terasy. Ideální k bydlení nebo jako investice k dlouhodobému či turistickému pronájmu. Klidná lokalita, v blízkosti MHD a veškeré občanské vybavenosti. For more information: Adriana Tošić Tel: +385 91 2052050 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: AIS-102

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 073 €/m²

Medián podobných nabídek 3 850 €/m²

Rozdíl proti mediánu -20,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 336 €/m²–4 517 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 207 000 € · 55 m² 3 764 €/m² Podobnost 100 % Pula 205 500 € · 54 m² 3 806 €/m² Podobnost 98 % Pula 240 316 € · 55 m² 4 369 €/m² Podobnost 95 % Pula 259 867 € · 55 m² 4 725 €/m² Podobnost 95 % Pula 185 000 € · 54 m² 3 426 €/m² Podobnost 94 % Pula 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnost 94 % Pula 212 000 € · 56 m² 3 786 €/m² Podobnost 94 % Pula 251 338 € · 56 m² 4 488 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 275 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

169 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

55 m²

Pokoje

2

Ložnice

1

Koupelny

1

Toalety

1

Garáž

1

Počet podlaží

3

Energetická třída

pending

Rok výstavby

2025

Novostavba

Ano

ID inzerátu

292933

Co AI našla v popisu

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 169 000 € · Cena za m²: 3 073 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 55 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia