Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 55 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 169 000 € 3 073 €/m²

Opis nekretnine

Pula, jednosoban stan u izgradnji – prizemlje, podno grijanje, 15 min do centra
Na prodaju jednosoban stan u prizemlju novogradnje, smješten u mirnoj ulici, na samo 15 minuta hoda od centra grada. Stan je u fazi izgradnje, a planirani završetak radova omogućuje vam da ga prilagodite prema vlastitim željama. Osnovne karakteristike: - Površina: [46.8 m2] - Prizemlje - Podno grijanje u cijelom stanu - Odličan raspored: kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, toalet - Moderna gradnja i kvalitetni materijali - Mirna lokacija s brzom dostupnošću gradskih sadržaja - Idealno za stanovanje ili kao investicija Udaljenost do centra: 15 minuta laganog hoda Za više informacija kao i za dogovor o razgledu nekretnine nazvati na navedeni broj. Rebecca Real Estate +385 91 205 205 0 Za više informacija: Adriana Tošić Tel: +385 91 2052050 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: AIS-102

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 073 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 329 €/m²

Razlika od medijana -7,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 19.

Cijena po m² viša je nego kod 19 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 135 €/m²–3 847 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 223 100 € · 55 m² 4 056 €/m² Sličnost 94 %

PULA 259 000 € · 53 m² 4 887 €/m² Sličnost 91 %

PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Sličnost 91 %

Pula 212 700 € · 53 m² 4 013 €/m² Sličnost 90 %

Pula 169 500 € · 53 m² 3 198 €/m² Sličnost 90 %

Pula 185 000 € · 48 m² 3 854 €/m² Sličnost 89 %

Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Sličnost 89 %

Pula 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 169 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 55 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
Garaža: 1
Broj katova: 3
Energetski razred: pending
Godina izgradnje: 2025
Novogradnja: Da
ID oglasa: 292933

Što je AI pronašla u opisu

Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 169 000 € · Cijena po m²: 3 073 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia