Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - Busoler, novostavba, 3 spálne + obývačka, lodžia a terasa
Ponúkame byt v modernom novom objekte, obklopenom zeleňou a len 10 minút jazdy od centra Pule! Momentálne prebieha výstavba a plánované dokončenie je na jeseň 2026. rok. Ide o byt o rozlohe 94.45m2, ktorý pozostáva z dvoch chodieb, obývačky s kuchyňou a jedálňou, troch spální, dvoch kúpeľní, loggie a krytých terás. Z vybavenia sú PVC okná a klimatizácia. Lokalita je veľmi tichá a príjemná. Parkovacie miesto je možné zakúpiť za príplatok 8.500. Vážení zákazníci, provízia agentúry sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 734 €/m²

Medián podobných ponúk 3 211 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 855 €/m²–3 366 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 246 800 € · 94 m² 2 626 €/m² Podobnosť 100 % PULA 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Podobnosť 99 % PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnosť 99 % PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnosť 99 % PULA 235 000 € · 95 m² 2 474 €/m² Podobnosť 99 % PULA 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Podobnosť 99 % PULA 289 000 € · 93 m² 3 108 €/m² Podobnosť 99 % PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 470 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

257 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

94 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

285000

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 257 000 € · Cena za m²: 2 734 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia