Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula - Busoler, novostavba, 3 ložnice + obývací pokoj, lodžie a terasa
Nabízíme byt v moderní novostavbě, obklopen zelení a jen 10 minut jízdy od centra města Pula!
V současné době je ve výstavbě a plánované dokončení je na podzim 2026.
year.It je byt 94.45m2 se skládá ze dvou chodeb, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, tři ložnice, dvě koupelny, lodžie a kryté terasy.Z vybavení je přehlížena PVC truhlářství a klimatizace.
Lokalita je velmi tichý a příjemný.Parkovací místo lze zakoupit za příplatek 8.500.Vážení zákazníci, agentura provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 734 €/m²

Medián podobných nabídek 3 211 €/m²

Rozdíl proti mediánu -14,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 855 €/m²–3 366 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 246 800 € · 94 m² 2 626 €/m² Podobnost 100 % PULA 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Podobnost 99 % PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnost 99 % PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnost 99 % PULA 235 000 € · 95 m² 2 474 €/m² Podobnost 99 % PULA 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Podobnost 99 % PULA 289 000 € · 93 m² 3 108 €/m² Podobnost 99 % PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 470 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

257 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

94 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

285000

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 257 000 € · Cena za m²: 2 734 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 94 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia