Stan Pula

Opis nekretnine

Istra, Pula - Busoler, novogradnja, 3s+db, lođa i terasa
U ponudi je stan u modernoj novogradnji, okružene zelenilom i udaljene svega 10 min vožnje od centra Pule! Trenutno je u fazi izgradnje, a planirani završetak izgradnje je na jesen 2026. godine.Riječ je o stanu površine 94.45m2 koji se sastoji od dva hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, lođe i natkrivene terase.Od opreme previđena je PVC stolarija i klima uređaj. Lokacija je vrlo mirna i ugodna.Parking mjesto moguće je kupiti uz nadoplatu od 8.500€.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 734 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 211 €/m²

Razlika od medijana -14,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 855 €/m²–3 366 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 246 800 € · 94 m² 2 626 €/m² Sličnost 100 % PULA 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Sličnost 99 % PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Sličnost 99 % PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Sličnost 99 % PULA 235 000 € · 95 m² 2 474 €/m² Sličnost 99 % PULA 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Sličnost 99 % PULA 289 000 € · 93 m² 3 108 €/m² Sličnost 99 % PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 470 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

257 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

94 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

285000

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 257 000 € · Cijena po m²: 2 734 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia