Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Stoja, 1 spálňa + obývačka, 48,70 m2, terasa, výhľad na more
Na predaj je byt v atraktívnej časti mesta Pula, ktorý spája historický charakter austro-uhorskej výstavby a moderný štýl dekorácie. Nachádza sa na najvyššom poschodí obytného domu s oddeleným vstupom, len asi sto metrov od mora. Byt s celkovou rozlohou 48.70 m2 funguje ako priestranný dvojizbový byt s obytnou plochou približne 66 m2. Skladá sa z uzavretej terasy s kuchyňou a krásnym výhľadom na more, pohodlného obývacieho priestoru, dvoch spální a kúpeľne. Vďaka vysokým stropom sú v spálňach použité prefabrikované podlahy, čo ďalej zvyšuje využiteľnosť priestoru. Kúpeľňa je zariadená, nainštalované nové keramické obklady a klimatizácia, a vedľa bytu sa nachádza externý sklad (drevošatňa) a parkovacie miesto. Priestor vyžaruje autenticitu a teplo. Vďaka vynikajúcej polohe, len 100 meters od mora a pláží, predstavuje nehnuteľnosť ideálnu príležitosť pre príjemný život aj investíciu prostredníctvom turistického prenájmu v jednej z najžiadanejších častí Pule. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 167 €/m²

Medián podobných ponúk 3 630 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +14,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 245 €/m²–3 825 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Podobnosť 98 % PULA 167 000 € · 46 m² 3 630 €/m² Podobnosť 96 % PULA 172 125 € · 46 m² 3 742 €/m² Podobnosť 96 % PULA 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Podobnosť 94 % PULA 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 94 % PULA 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 94 % PULA 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 94 % PULA 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 240 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

48 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

284734

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia