Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 48 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 200 000 € 4 167 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, Stoja, 1s+db, 48.70m2, terasa, pogled na more
Prodaje se stanu u atraktivnom dijelu grada Pule koji spaja povijesni karakter austrougarske gradnje i moderan stil uređenja. Smješten je na visokom prizemlju stambene zgrade s odvojenim ulazom, svega stotinjak metara od mora.Stan ukupne površine 48,70 m2, funkcionira kao prostrani dvosobni stan s dnevnim boravkom površine oko 66 m2. Sastoji se od zatvorene terase s kuhinjom i prekrasnim pogledom na more, udobnog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i kupaonice. Zahvaljujući visokim stropovima, u spavaćim sobama su izvedene montažne etaže koje dodatno povećavaju iskoristivost prostora.Adaptiran je 2025. godine – uređena je kupaonica, postavljena nova keramika i klima uređaj, a uz stan dolazi i vanjska ostava (drvarnica) te jedno parkirno mjesto. Prostor odiše autentičnošću i toplinomZahvaljujući izvrsnoj lokaciji, samo 100 metara od mora i plaža, nekretnina predstavlja idealnu priliku kako za ugodan život, tako i za investiciju kroz turistički najam u jednom od najtraženijih dijelova Pule.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 167 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 742 €/m²

Razlika od medijana +11,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 245 €/m²–3 871 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Sličnost 98 %

Pula 167 000 € · 46 m² 3 630 €/m² Sličnost 96 %

Pula 172 125 € · 46 m² 3 742 €/m² Sličnost 96 %

Pula 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Sličnost 94 %

Pula 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 240 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 200 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 48 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 284734

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 200 000 € · Cijena po m²: 4 167 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 48 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia