Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 58 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 174 000 € 3 000 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, okolie, byt 58m2, 2 spálne + obývačka, 1. poschodie, parkovanie, NOVINKA!! #predaj
V srdci Šikića, časti krásneho mesta Pula, sa nachádza tento moderný 2,5‑izbový byt na predaj. S rozlohou 58 m2 sa tento byt nachádza v prvom poschodí nového dvojposchodového domu postaveného v roku 2025. rokov. Tento priestranný byt ponúka dokonalú kombináciu pohodlia a praktickosti, s dvoma spálňami a obývačkou ideálnou pre rodiny alebo investorov. Orientácia bytu na východ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, čo ďalej prispieva k príjemnej atmosfére. Byt je vybavený protizlodej dverou, ktorá poskytuje dodatočnú bezpečnosť, zatiaľ čo terasa ponúka priestor na oddych na čerstvom vzduchu. Vykurovanie a chladenie sú riešené elektrickým napájaním, krbmi a klimatizáciami, čo umožňuje pohodlnú teplotu počas celého roka. Lokalita je jednou z kľúčových výhod tejto nehnuteľnosti. Šikići sú známe svojím pokojným okolím a upravenou záhradou, ktorá vytvára dokonalý únik od mestského ruchu, a sú dostatočne blízko ku všetkým potrebným službám a atrakciám, ktoré Pula ponúka. Pozývame vás, aby ste využili príležitosť pozrieť si tento výnimočný byt a osobne si overili všetky jeho prednosti. Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať. Záujemci môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a prezrieť si ju prostredníctvom našej agentúry len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní alebo záznamu o prehliadke. Zákazník platí províziu agentúry vo výške 3 % + DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 000 €/m²
Medián podobných ponúk 3 363 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -10,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 147 €/m²–4 048 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 290 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
174 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
58 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
278369

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 174 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje