Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 58 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 174 000 € 3 000 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Umgebung, Wohnung 58m2, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 1. Stock, Parkplatz, NEU!! #Verkauf
Im Herzen von Šikić, einem Teil der schönen Stadt Pula, befindet sich diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Mit einer Fläche von 58 m2 befindet sich diese Wohnung im ersten Stock eines zweistöckigen Neubaus, der 2025 erbaut wurde.
Jahr.
Diese geräumige Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit, mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, ideal für Familien oder Investoren.
Die Ausrichtung der Wohnung nach Osten ermöglicht den ganzen Tag über viel natürliches Licht, was zu einer angenehmen Umgebung beiträgt.
Die Wohnung ist mit einer Anti-Diebstahl-Tür ausgestattet und bietet zusätzliche Sicherheit, während die Terrasse an der frischen Luft Platz zum Entspannen bietet.
Heizen und Kühlen werden durch Strom, Kamin und Klimaanlage gelöst, was eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über ermöglicht.
Die Lage ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie.
Šikići sind für ihre ruhige Umgebung und ihren gepflegten Garten bekannt, die einen perfekten Zufluchtsort vor der Hektik der Stadt schaffen und gleichzeitig nah genug an allen notwendigen Annehmlichkeiten und Attraktionen sind, die Pula bietet.
Wir laden Sie ein, die Gelegenheit zu nutzen, um diese außergewöhnliche Wohnung zu besichtigen und sich persönlich von all ihren Qualitäten zu überzeugen.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung der Tour, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.**
**Der Kunde zahlt eine Agenturgebühr von 3% + MwSt.**

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 363 €/m²
Abweichung vom Median -10,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 147 €/m²–4 048 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 290 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
174 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
278369

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 174 000 € · Preis pro m²: 3 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 58 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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