Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 174 000 € 3 000 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, environs, appartement 58m2, 2 chambres + salon, 1er étage, parking, NEUF!! #vente
Au cœur de Šikić, quartier de la belle ville de Pula, se trouve cet appartement moderne de 2,5 pièces à vendre. Avec une surface de 58 m2, cet appartement est situé au premier étage d’un immeuble neuf de deux étages, construit en 2025. ans. Cet appartement spacieux offre le parfait mélange de confort et de commodité, avec deux chambres et un salon idéal pour les familles ou les investisseurs. L’orientation de l’appartement vers l’est permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, ce qui contribue à une atmosphère agréable. L’appartement est équipé d’une porte anti-effraction, offrant une sécurité supplémentaire, tandis que la terrasse offre un espace de détente en plein air. Le chauffage et la climatisation sont assurés par l’électricité, des cheminées et des climatiseurs, permettant une température confortable toute l’année. L’emplacement est l’un des principaux atouts de ce bien. Šikići est connu pour son environnement paisible et son jardin paysager, créant un refuge parfait du tumulte de la ville, et se trouve à proximité de toutes les commodités et attractions nécessaires que Pula offre. Nous vous invitons à saisir l’opportunité de visiter cet appartement exceptionnel et de constater par vous-même toutes ses qualités. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. **Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d’un contrat de courtage immobilier ou d’un registre de visite.** **Le client paie une commission d’agence de 3% + TVA.**

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 363 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 147 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
174 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
58 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
278369

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 174 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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