Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 58 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 174 000 € 3 000 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, dintorni, appartamento 58m2, 2 camere da letto + soggiorno, 1° piano, parcheggio, NUOVO!! #vendita
Nel cuore di Šikići, parte della splendida città di Pula, si trova questo moderno appartamento di 2,5 locali in vendita. Con una superficie di 58 m², questo appartamento si trova al primo piano di una nuova costruzione a due piani, edificata nel 2025. anno. Questo spazioso appartamento offre una perfetta combinazione di comfort e praticità, con due camere da letto e soggiorno, ideale per famiglie o investitori. L'orientamento dell'appartamento verso est consente abbondante luce naturale per tutta la giornata, contribuendo ulteriormente a un ambiente piacevole. L'appartamento è dotato di porte antieffrazione, garantendo ulteriore sicurezza, mentre il terrazzo offre spazio per rilassarsi all'aria fresca. Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti tramite elettricità, camino e aria condizionata, permettendo una temperatura confortevole durante tutto l'anno. La posizione è uno dei punti di forza di questa proprietà. Šikići è noto per l'ambiente tranquillo e il giardino curato, creando un rifugio perfetto dal trambusto della città, e allo stesso tempo è sufficientemente vicino a tutti i servizi e le attrazioni che Pula offre. Vi invitiamo a cogliere l'opportunità di visitare questo eccezionale appartamento e verificare personalmente tutte le sue qualità. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci. **Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia esclusivamente previa firma del contratto di mediazione per la compravendita immobiliare o del Verbale di visita dell'immobile.** **L'acquirente paga una provvigione d'agenzia del 3% + IVA.**

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 000 €/m²
Mediana di annunci simili 3 363 €/m²
Differenza dalla mediana -10,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 2.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 2 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 147 €/m²–4 048 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 290 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
174 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
58 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
278369

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 174 000 € · Prezzo al m²: 3 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 58 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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