Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 95 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 328 000 € 3 453 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula centrum, byt na predaj, plocha 96 m2
Iba dva minúty. Z centra Pule, na mimoriadne frekventnej a žiadanéj lokalite sa nachádza tento viacapartamentový objekt, kde je na predaj byt. Byt má rozlohu 96 m2 obytného priestoru, v skutočnosti ide o tri obytné jednotky, s spoločnou priestrannou vstupnou halou a každá jednotka má vlastný samostatný vstup. Byt sa nachádza v suteréne bytového domu s celkovým počtom 2 poschodí. Byty boli dôkladne zrekonštruované a vybavené. Na vykurovanie a chladenie sú vybavené klimatizačnými jednotkami a centrálnym plynovým kúrením. V budove je platené parkovanie a nájomníci si môžu zabezpečiť mesačný lístok za výhodnú cenu u spoločnosti parking Pula. V blízkosti bytu sa nachádzajú všetky potrebné zariadenia, ktoré uľahčujú život nájomníkom (obchody, trh, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, posilňovňa) a len 5 min. ľahké jazdy autom k plážam Gortanova uvala, Lungo Mare) POPIS BYTU: DETAILNÝ POPIS OBYTNÉJ JEDNOTKY 1 Vstupná chodba: Priestranná chodba, ktorá vedie k bytu obytných jednotky 1 Pred vstupom do bytu s kúpeľňou: Priestranný priestor pred vstupom do bytu s vybavenou kúpeľňou Kuchyňa s jedálňou a obývačkou: Poskytuje dostatok priestoru pre všetky potrebné činnosti pre pohodlný pobyt. Spálňa: Pohodlná a priestranná spálňa s priestorom pre manželskú posteľ a šatník. Kúpeľňa: Kompletná vybavená kúpeľňa so sprchou. DETAILNÝ POPIS OBYTNÉJ JEDNOTKY 2 Vstupná chodba: Priestranná chodba vedúca k bytu obytných jednotky 2 Pred miestnosťou: Priestranný priestor pred vstupom do bytu. Kuchyňa s jedálňou a spálňou: Poskytuje dostatok priestoru pre všetky potrebné činnosti pre pohodlný pobyt. Kúpeľňa: Kompletná vybavená kúpeľňa so sprchou. DETAILNÝ POPIS OBYTNÉJ JEDNOTKY 3 Vstupná chodba: Priestranná chodba vedúca k bytu obytných jednotky 3 Pred miestnosťou: Priestranný priestor pred vstupom do bytu. Kuchyňa s jedálňou a spálňou: Poskytuje dostatok priestoru pre všetky potrebné činnosti pre pohodlný pobyt. Kúpeľňa: Kompletná vybavená kúpeľňa so sprchou. ĎALŠIE INFORMÁCIE: Chladiaci/vykurovací systém: invertorové klimatizačné jednotky vo všetkých troch obytných jednotkách Vykurovací systém: centrálny ústredný systém na mestský plyn Pripojenia: byty majú mestský kanalizačný systém, samostatné merače elektriny Pláže: Vzdialenosť od mora a krásnych pláží iba 5 min. ľahké jazdy Výhody: možnosť zakúpenia výhodného mesačného parkovacieho lístka pre nájomníkov Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez ďalších investícií POPIS LOKÁCIE: Mesto na siedmich kopcoch, ktoré je staršie ako 3000 rokov, s nádherným amfiteátrom. Pula sa nachádza v juhozápadnej časti najväčšieho chorvátskeho polostrova. Bolo založené na siedmich malebných kopcoch, pri ktorých sa rozprestiera priestranná zátoka s priro

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 453 €/m²
Medián podobných ponúk 3 211 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +7,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 817 €/m²–3 373 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 475 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
328 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
95 m²
Izby
4
Kúpeľne
4
ID inzerátu
275722

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 328 000 € · Cena za m²: 3 453 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje