Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

4 Pokoje 95 m² Powierzchnia 4 Łazienki
Cena ofertowa 328 000 € 3 453 €/m²

Opis nieruchomości

Centrum Puli, mieszkanie na sprzedaż, powierzchnia 96 m2
Tylko dwie minuty. z centrum Puli, w niezwykle częstym i pożądanym miejscu znajduje się ten wielomieszkaniowy budynek, w którym na sprzedaż jest mieszkanie. Mieszkanie ma powierzchnię 96 m2 powierzchni mieszkalnej, w rzeczywistości jest trzema jednostkami mieszkalnymi, z wspólną przestronną holową wejściową i każda jednostka mieszkalna ma własne oddzielne wejście. Mieszkanie znajduje się w piwnicy budynku mieszkalnego o łącznej liczbie 2 pięter. Mieszkania zostały gruntownie odnowione i wyposażone. Do ogrzewania i chłodzenia wyposażone są w klimatyzatory oraz centralne ogrzewanie gazowe. W budynku znajduje się płatny parking, a najemcy mogą zorganizować miesięczny bilet w preferencyjnej cenie z firmą parking Pula. W pobliżu mieszkania znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia, które ułatwiają życie najemcom (sklepy, market, apteka, przychodnia, restauracje, kawiarnie, siłownia), a jedynie 5 min. łatwych przejazdów samochodem są plaże Gortanova uvala, Lungo Mare) OPIS MIESZKANIA: SZCZEGÓŁOWY PLAN JEDNOSTKI MIESZKALNEJ 1 Korytarz wejściowy: Przestronny hol prowadzący do mieszkania jednostki mieszkalnej 1 Przód przestrzeni wejścia do mieszkania z łazienką: Przestronna przestrzeń przed wejściem do mieszkania z wyposażoną łazienką Kuchnia z jadalnią i salonem: Zapewnia wystarczająco miejsca na wszystkie niezbędne czynności dla komfortowego pobytu. Sypialnia: Komfortowa i przestronna sypialnia z miejscem na podwójne łóżko i szafę. Łazienka: W pełni wyposażona łazienka z prysznicem. SZCZEGÓŁOWY PLAN JEDNOSTKI MIESZKALNEJ 2 Korytarz wejściowy: Przestronny hol prowadzący do mieszkania jednostki mieszkalnej 2 Przód pokoju: Przestronna przestrzeń przed wejściem do mieszkania. Kuchnia z jadalnią i sypialnią: Zapewnia wystarczająco miejsca na wszystkie niezbędne czynności dla komfortowego pobytu. Łazienka: W pełni wyposażona łazienka z prysznicem. SZCZEGÓŁOWY PLAN JEDNOSTKI MIESZKALNEJ 3 Korytarz wejściowy: Przestronny hol prowadzący do mieszkania jednostki mieszkalnej 2 Przód pokoju: Przestronna przestrzeń przed wejściem do mieszkania. Kuchnia z jadalnią i sypialnią: Zapewnia wystarczająco miejsca na wszystkie niezbędne czynności dla komfortowego pobytu. Łazienka: W pełni wyposażona łazienka z prysznicem. DODATKOWE INFORMACJE: System chłodzenia/ogrzewania: klimatyzatory inwerterowe we wszystkich trzech jednostkach mieszkalnych System ogrzewania: centralne ogrzewanie gazem miejskim Podłączenia: mieszkania mają miejską kanalizację, oddzielne liczniki prądu Plaże: Odległość od morza i pięknych plaż tylko 5 min. łatwe przejazdy Zalety: możliwość zakupu preferencyjnego miesięcznego biletu parkingowego dla najemców Wyposażenie: Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, co pozwala nowemu właścicielowi wprowadzić się bez dodatkowych inwestycji OPIS LOKALIZACJI: Miasto na siedmiu wzgórzach, które ma ponad 3000 lat, z wspaniałym amfiteatrem. Pula leży w południowo-zachodniej części największego chorwackiego półwyspu. Została założona na siedmiu malowniczych wzgórzach, u podnóża których rozciąga się przestronna zatoka z naturalnie dobrze chronionym portem. To miasto o niesamowitej architekturze, a najbardziej znanym zabytkiem jest Arena w Puli. Historyczne centrum Puli emanuje wąskimi uliczkami i starymi kamienicami, które opowiadają historie minionych czasów. W pobliżu znajdują się liczne obiekty turystyczne, boiska sportowe, ścieżki rowerowe i możliwości sportów wodnych. Pula jest także idealnym punktem wyjścia do zwiedzania reszty Istrii, z licznymi historycznymi miasteczkami. PODSUMOWANIE: Jest to nieruchomość położona w idealnym miejscu, blisko wszystkich udogodnień niezbędnych w codziennym życiu. Ta nieruchomość oferuje liczne możliwości swoim przyszłym właścicielom i jest warta uwagi. W razie dodatkowych informacji lub ustalenia oględzin, prosimy o kontakt.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 453 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 211 €/m²
Różnica względem mediany +7,5 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 86.

Cena za m² jest wyższa niż w 86 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 817 €/m²–3 373 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 475 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 722 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
328 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
95 m²
Pokoje
4
Łazienki
4
ID ogłoszenia
275722

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Umeblowane

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 328 000 € · Cena za m²: 3 453 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 95 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 4

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.