Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 95 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 328 000 € 3 453 €/m²

Description du bien

Centre de Pula, appartement à vendre, superficie 96 m2
Seulement deux minutes. Depuis le centre de Pula, dans un emplacement très fréquenté et recherché, se trouve cet immeuble à plusieurs appartements où l'appartement est à vendre. L'appartement a une surface de 96 m2 d'espace habitable ; en réalité il s'agit de trois unités résidentielles, avec un hall d'entrée commun spacieux, et chaque unité résidentielle possède sa propre entrée séparée. L'appartement est situé au sous-sol d'un immeuble d'appartements de 2 étages au total. Les appartements ont été entièrement rénovés et équipés. Pour le chauffage et la climatisation, ils sont équipés de climatiseurs et d'un chauffage central au gaz. Dans l'immeuble, il y a un parking payant, et les locataires peuvent obtenir un abonnement mensuel à tarif préférentiel auprès de la société Parking Pula. À proximité de l'appartement se trouvent toutes les commodités nécessaires qui facilitent la vie des locataires (commerces, marché, pharmacie, centre de santé, restaurants, cafés, salle de sport), et seulement 5 min. Des trajets en voiture faciles mènent aux plages Gortanova uvala, Lungo Mare) DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT : PROGRAMME DÉTAILLÉ DE L'UNITÉ RÉSIDENTIELLE 1 Couloir d'entrée : Un hall spacieux qui mène à l'appartement de l'unité de logement 1 Devant l'espace d'entrée de l'appartement avec salle de bain : Espace spacieux devant l'entrée de l'appartement avec salle de bain équipée Cuisine avec salle à manger et salon : Offre suffisamment d'espace pour toutes les activités nécessaires à un séjour confortable. Chambre : Chambre confortable et spacieuse avec espace pour un lit double et une armoire. Salle de bain : Salle de bain entièrement équipée avec douche. PROGRAM

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 453 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 211 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 817 €/m²–3 373 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
328 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
95 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
275722

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 328 000 € · Prix au m²: 3 453 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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