Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

4 Pokoje 95 m² Plocha 4 Koupelny
Nabídková cena 328 000 € 3 453 €/m²

Popis nemovitosti

Pula centrum, byt na prodej, plocha 96 m2
Jen dvě minuty.
od centra města Pula, v extrémně časté a vyhledávané lokalitě se nachází tento multi-bytový dům, kde je byt na prodej.
Byt má rozlohu 96 m2 obytného prostoru v přírodě to jsou tři bytové jednotky, se společnou prostornou vstupní halou a každá bytová jednotka s vlastním samostatným vchodem.
Byt se nachází v suterénu bytového domu s celkem 2 pater.
Apartmány byly důkladně zrekonstruovány a vybaveny.
Pro vytápění a chlazení jsou vybaveny klimatizačními jednotkami a ústředním plynovým vytápěním.
V budově se nachází zpoplatněné parkoviště a nájemci si mohou sjednat měsíční jízdenku za zvýhodněnou cenu s firemním parkováním Pula.
V blízkosti bytu jsou všechna potřebná zařízení, která usnadňují život nájemníkům (obchody, trh, lékárna, zdravotní středisko, restaurace, kavárny, posilovna), a to pouze 5 min.
snadné jízdy autem jsou pláže Gortanova uvala, Lungo Mare)
POPIS BYTU:
PODROBNÝ PROGRAM REZIDENČNÍ JEDNOTKY 1
Vstupní chodba: Prostorná chodba, která vede do bytu bytové jednotky 1
Před vchodem do bytu s koupelnou: Prostorný prostor před vchodem do bytu s vybavenou koupelnou
Kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem: Poskytuje dostatek prostoru pro všechny potřebné aktivity pro pohodlný pobyt.
Ložnice: Komfortní a prostorná ložnice s prostorem pro manželskou postel a šatní skříň.
Koupelna: Plně vybavená koupelna se sprchovým koutem.
PODROBNÝ PROGRAM REZIDENČNÍ JEDNOTKY 2
Vstupní chodba: prostorná chodba vedoucí do bytu bytové jednotky 2
V přední části místnosti : Prostorný prostor před vchodem do bytu.
Kuchyně s jídelnou a ložnicí: Poskytuje dostatek prostoru pro všechny potřebné aktivity pro pohodlný pobyt.
Koupelna: Plně vybavená koupelna se sprchovým koutem.
PODROBNÝ PROGRAM REZIDENČNÍ JEDNOTKY 3
Vstupní chodba: prostorná chodba vedoucí do bytu bytové jednotky 2
V přední části místnosti : Prostorný prostor před vchodem do bytu.
Kuchyně s jídelnou a ložnicí: Poskytuje dostatek prostoru pro všechny potřebné aktivity pro pohodlný pobyt.
Koupelna: Plně vybavená koupelna se sprchovým koutem.
DALŠÍ INFORMACE:
Chladicí/topný systém: měnič klimatizace ve všech třech bytových jednotkách
Vytápění: ústřední topení na plyn
Konektory: byty mají městskou kanalizaci, samostatné měřiče elektřiny
Pláže: Vzdálenost od moře a krásné pláže pouze 5 min.
Snadné jízdy
Výhody: možnost zakoupení zvýhodněné měsíční parkovací jízdenky pro nájemce
Vybavení: Nemovitost se prodává kompletně zařízená, což umožňuje novému majiteli nastěhovat se bez dalších investic
POPIS POLOHY:
Město na sedmi kopcích, které je více než 3000 let, s nádherným amfiteátrem.
Pula se nachází v jihozápadní části největšího chorvatského poloostrova.
Vznikla na sedmi malebných kopcích, na jejichž úpatí se rozprostírá prostorná zátoka s přirozeně dobře chráněným přístavem.
Je to město neuvěřitelné architektury a nejznámější historickou budovou je Pula Arena.
Historické centrum Puly vyzařuje úzké uličky a staré kamenné budovy, které vyprávějí příběhy z minulých časů.
V blízkosti je také řada turistických zařízení, sportoviště, cyklostezky a možnosti pro vodní sporty.
Pula je také ideálním výchozím bodem pro objevování zbytku Istrie s mnoha historickými městy.
ZÁVR:
Je to nemovitost se nachází v ideální lokalitě v blízkosti všech zařízení potřebných pro každodenní život.
Tato nemovitost nabízí svým budoucím majitelům mnoho příležitostí a zaslouží si pozornost.
Pro jakékoliv další informace nebo uspořádání pro památky, neváhejte nás kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 453 €/m²
Medián podobných nabídek 3 211 €/m²
Rozdíl proti mediánu +7,5 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 86.

Cena za m² je vyšší než u 86 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 817 €/m²–3 373 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 475 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
328 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
95 m²
Pokoje
4
Koupelny
4
ID inzerátu
275722

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 328 000 € · Cena za m²: 3 453 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 95 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje