Apartmán Pula

Pula, Šijana, veľký byt 153m2 vo výbornej lokalite
Na predaj je mimoriadne priestranný byt o rozlohe 153 m2 nachádzajúci sa na prvom poschodí budovy v výbornom frekventovanom mieste v širšom centre mesta Pula. Budova sa skladá z prízemia, prvého a druhého poschodia a spomínaný byt zaberá plochu celého prvého poschodia. V prízemí sú dva byty a na druhom poschodí tri menšie byty. K tomuto bytu na prvom poschodí vedie spoločná vonkajšia schodisko, ktoré je chránené dverami a prístupné z ulice. Tento prístup slúži výlučne potrebám bytov na prvom a druhom poschodí budovy. Tento veľký byt je momentálne využívaný ako dve obytné jednotky a existuje aj možnosť prerobenia na tri samostatné byty (podobne ako na druhom poschodí). Byt je možné jednoducho, bez akýchkoľvek úprav a ďalších investícií, použiť aj ako jedinečnú integrovanú obytnú jednotku. Týmto je možnosť spojenia alebo ďalšieho rozdelenia bytov, čo poskytuje vysoký potenciál prispôsobiť sa potrebám väčšej rodiny alebo ako investícia na prenájom v troch menších jednotkách v centre Puly. Prvá obytná jednotka o rozlohe približne 100 m2 zahŕňa otvorený priestor, v ktorom sa nachádzajú kuchyňa, jedáleň a obývačka s elegantným krbom, ktorý poskytuje teplo a atmosféru, priestranná spálňa, veľká kúpeľňa a ďalšia špajza. Druhá obytná jednotka o rozlohe približne 50 m2, klasifikovaná ako trojhviezdičkový byt pre štyri osoby, je vybavená všetkými potrebnými zariadeniami pre pohodlný pobyt. Obsahuje vstupnú halu, kúpeľňu s práčkou a sprchovým kútom, spálňu s manželskou posteľou a obývačku s kuchyňou a jedálňou. Obe jednotky sú prístupné z spoločnej chodby, ktorá vedie na veľkú terasu o rozlohe 50 m2, čiastočne zastrešenú, ideálnu na vonkajšiu relaxáciu a spoločenské stretnutia. Časť zastrešenej terasy slúži tiež ako špajza pre potreby bytu. K terase vedie vonkajšie schodisko, ktoré pokračuje na druhé poschodie budovy. Byt je napojený na mestský kanalizačný systém, má vlastné meradlá elektriny a vody, s ďalšími pomocnými meradlami elektriny a vody pre menšiu obytnú jednotku, keďže menšia jednotka bola prenajatá. Okrem krbu sa vykurovanie a chladenie rieši prostredníctvom klimatizácie a existuje možnosť pripojenia na mestskú plynárenskú sieť, ktorá prechádza neďaleko budovy. Vonkajšia tesárska výbava je z hliníka a orientácia bytu na západ prináša veľa slnečného svetla do obývacej časti. Nachádza sa pri ceste v blízkosti všetkých základných služieb – škôl, materských škôl, pošty, autobusovej stanice a nákupných centier, všetko je vzdialené len niekoľko minút pešo. Parkovanie je zabezpečené na verejnej ploche pred budovou. Tento byt je vynikajúcou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú priestranný a flexibilný obytný priestor v mestskom prostredí alebo ako výnosnú investíciu s vysokým potenciálom návratnosti. Provízia: 3 % + DPH Pre akékoľvek ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte s dôverou: Kontakt: ankarlo, Investa Real Estate E-mail: [email protected] Mobile: +385 99 237 6130