Appartement Pula

Pula, Šijana, grand appartement 153m2 dans un excellent emplacement
À vendre, un appartement extrêmement spacieux de 153 m2 situé au premier étage de l'immeuble dans un emplacement très fréquenté au centre-ville élargi de Pula. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier et d'un deuxième étage, et l'appartement en question occupe la surface de l'intégralité du premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements et au deuxième étage, trois appartements plus petits. À cet appartement du premier étage mène un escalier extérieur commun, protégé par une porte et accessible depuis la rue. Ce passage est utilisé uniquement pour les besoins des appartements du premier et du deuxième étage de l'immeuble. Ce grand appartement est actuellement utilisé comme deux unités résidentielles, et il existe également une option de réaménagement en trois appartements séparés (similaires à ceux du deuxième étage). L'appartement peut simplement, sans aucune modification ni investissement supplémentaire, être utilisé comme une unité d'habitation unique et intégrale. Ainsi, il existe la possibilité de fusion ou de division supplémentaire des appartements, offrant un fort potentiel d'adaptation aux besoins d'une famille nombreuse ou comme investissement locatif en trois petites unités au centre de Pula. La première unité résidentielle d'environ 100 m2 comprend un espace ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon avec une cheminée élégante qui apporte chaleur et ambiance, une chambre spacieuse, une grande salle de bains et un débarras supplémentaire. La deuxième unité résidentielle d'environ 50 m2, classée comme un appartement trois étoiles pour quatre personnes, est équipée de toutes les installations nécessaires pour un séjour confortable. Elle comprend un couloir, une salle de bains avec machine à laver et douche à l'italienne, une chambre avec lit double, et un salon avec cuisine et salle à manger. Les deux unités sont accessibles depuis un couloir commun, menant à une grande terrasse de 50 m2, partiellement couverte, idéale pour la détente en plein air et les rencontres. Une partie de la terrasse couverte est également utilisée comme débarras pour les besoins de l'appartement. Un escalier extérieur mène à la terrasse, qui continue jusqu'au deuxième étage de l'immeuble. L'appartement est raccordé au tout-à-l'égout municipal, possède ses propres compteurs d'électricité et d'eau, avec des compteurs auxiliaires supplémentaires d'électricité et d'eau pour la petite unité résidentielle, puisque celle-ci était louée. En plus de la cheminée, le chauffage et la climatisation se font via la climatisation, et il existe une possibilité de raccordement au réseau de gaz municipal qui passe à proximité de l'immeuble. La menuiserie extérieure est en aluminium, et l'orientation ouest de l'appartement apporte beaucoup de lumière naturelle à l'espace de vie. Il est situé le long de la route, à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, crèches, bureau de poste, gare routière et centres commerciaux, le tout à quelques minutes à pied. Le stationnement est organisé sur la zone publique devant l'immeuble. Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et flexible en milieu urbain ou comme investissement rentable avec un fort potentiel de rendement. Frais d'agence : 3 % + TVA Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter en toute confiance : Contact : ankarlo, Investa Real Estate E‑mail : [email protected] Mobile : +385 99 237 6130