Apartment Pula

Pula, Šijana, große Wohnung 153m2 in ausgezeichneter Lage
Zum Verkauf steht eine sehr geräumige Wohnung von 153 m2 im ersten Stock eines Gebäudes in einer ausgezeichneten Frequenzlage im weiteren Zentrum der Stadt Pula.
Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock, und die betreffende Wohnung nimmt die Fläche des gesamten ersten Stocks ein.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen und im zweiten Stock drei kleinere Wohnungen.
Zu dieser Wohnung im ersten Stock führt eine gemeinsame Außentreppe, die durch eine Tür geschützt ist und von der Straße aus zugänglich ist.
Dieser Durchgang wird nur für die Bedürfnisse von Wohnungen im ersten und zweiten Stock des Gebäudes verwendet.
Diese große Wohnung wird derzeit als zwei Wohneinheiten genutzt, und es besteht die Möglichkeit, sie in drei separate Wohnungen umzuwidmen (ähnlich wie im zweiten Stock).
Die Wohnung kann einfach, ohne Änderungen und zusätzliche Investitionen, auch als eine komplette Wohneinheit genutzt werden.
Es besteht also die Möglichkeit, die Wohnungen zu fusionieren oder weiter zu teilen, was ein hohes Potenzial für die Anpassung an die Bedürfnisse einer größeren Familie oder als Investition in drei kleinere Einheiten im Zentrum von Pula bietet.
Die erste Wohneinheit von ca. 100m2 umfasst einen Open-Space-Raum, in dem sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin befinden, der Wärme und Atmosphäre bietet, ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum.
Eine weitere Wohneinheit von ca. 50m2, kategorisiert als Drei-Sterne-Wohnung für vier Personen mieten, ist mit allen notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt ausgestattet.
Es verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit einer Waschmaschine und einer Walk-in-Dusche, ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und ein Wohnzimmer mit einer Küche und einem Esszimmer.
In beiden Wohneinheiten gibt es einen gemeinsamen Flur, der von einer großen Terrasse von 50 m2 aus zugänglich ist, teilweise überdacht, ideal für Entspannung im Freien und Geselligkeit.
Ein Teil der überdachten Terrasse wird auch als Abstellraum für die Bedürfnisse der Wohnung genutzt.
Zur Terrasse führt eine Außentreppe, die weiter in den zweiten Stock des Gebäudes führt.
Die Wohnung ist an die städtische Kanalisation angeschlossen und verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler, wobei für eine kleinere Wohneinheit zusätzliche Strom- und Wasserzähler zur Verfügung stehen, da die kleinere Wohneinheit vermietet wird.
Neben dem Kamin erfolgt die Heizung und Kühlung über die Klimaanlage, und es besteht die Möglichkeit der Verbindung zum städtischen Gasnetz, das in der Nähe des Gebäudes verläuft.
Die Außentischlerei ist aus Aluminium und die Lage der Wohnung nach Westen bringt viel Sonnenlicht in den Wohnbereich der Wohnung.
Es liegt an der Straße in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen Schulen, Kindergärten, Post, Busbahnhof und Einkaufszentren, alles nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Das Parken des Autos findet auf öffentlichem Gelände vor dem Gebäude statt.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die einen geräumigen und flexiblen Wohnraum in einem städtischen Umfeld oder als profitable Investition mit einem hohen Potenzial für die Kapitalrendite suchen.
Vermittlungsgebühr:
3% + MwSt.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich vertrauensvoll an uns:
Kontakt:
Giancarlo, Investa Real Estate
E-Mail: [email protected]
Mobiltelefon: +385 99 237 6130