Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Štinjan, jednoizbový byt na 1. poschodí novostavby, parkovanie, blízko mora
Byty na predaj v obytnom dome s 17 bytmi v Š tinjan. Budova pozostáva z prízemia, prvého poschodia a druhého poschodia. Byty budú vybavené špičkovou keramikou a dokončovacími materiálmi, podlahovým vykurovaním, elektrickými rolietami, sieťkami proti hmyzu a budova bude mať výťah. Nachádzajú sa na výbornom mieste, len 600 m od mora a pláží. Byt BB sa nachádza na prvom poschodí nového domu a skladá sa z vstupnej chodby, kúpeľne, jednej spálne, obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom a balkóna. Byt má tiež parkovacie miesto. Celková znížená plocha bytu s parkovacím miestom je 52.04 m2. Dokončenie je naplánované na 09/2024. Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností vo výške 3%. PRIJÍMAME REZERVÁCIE!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 135 €/m²

Medián podobných ponúk 3 300 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 229 €/m²–3 611 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 212 700 € · 53 m² 4 013 €/m² Podobnosť 98 % Pula 169 500 € · 53 m² 3 198 €/m² Podobnosť 98 % Pula 166 000 € · 51 m² 3 255 €/m² Podobnosť 98 % Pula 223 100 € · 55 m² 4 056 €/m² Podobnosť 94 % Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 93 % PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnosť 93 % PULA 170 000 € · 53 m² 3 208 €/m² Podobnosť 93 % PULA 165 000 € · 51 m² 3 235 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 260 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #274601 Plocha: 52 m² Izby: 1 Táto varianta 215 000 €
• Apartmán · #274603 Plocha: 36 m² Izby: 1 150 000 €
• Apartmán · #274619 Plocha: 51 m² Izby: 1 210 000 €
• Apartmán · #274599 Plocha: 51 m² Izby: 2 210 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

215 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

52 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

274601

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 215 000 € · Cena za m²: 4 135 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia