Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Štinjan, jednopokojový byt v 1. patře novostavby, parkování, blízko moře
Byty na prodej v obytném domě s byty 17 se nachází v Š tinjan.
Budova se skládá z přízemí, prvního a druhého patra.
Apartmány budou vybaveny kvalitní keramikou a dokončovacími materiály, podlahovým vytápěním, elektrickými roletami, moskytiérou a v budově bude výtah.
Jsou umístěny ve skvělé lokalitě, ve vzdálenosti pouze 600m od moře a pláží.
Byt se nachází v prvním patře novostavby a skládá se z chodby, koupelny, jedné ložnice, obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem a balkonu.
K bytu náleží také parkovací místo.
Celková snížená plocha bytu s parkovacím místem je 52.04 m2.
Dokončení je plánováno na 09/2024.
Kupující neplatí daň z prodeje nemovitostí ve výši 3%.
PŘIJÍMÁME REZERVACE!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 135 €/m²

Medián podobných nabídek 3 354 €/m²

Rozdíl proti mediánu +23,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 88.

Cena za m² je vyšší než u 88 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 229 €/m²–3 764 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 212 700 € · 53 m² 4 013 €/m² Podobnost 98 % Pula 169 500 € · 53 m² 3 198 €/m² Podobnost 98 % Pula 166 000 € · 51 m² 3 255 €/m² Podobnost 98 % Pula 223 100 € · 55 m² 4 056 €/m² Podobnost 94 % Pula 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnost 93 % Pula 217 000 € · 51 m² 4 255 €/m² Podobnost 93 % Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnost 93 % Pula 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 260 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 222 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 1 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

4

• Apartmán · #274601 Plocha: 52 m² Pokoje: 1 Tato varianta 215 000 €
• Apartmán · #274603 Plocha: 36 m² Pokoje: 1 150 000 €
• Apartmán · #274619 Plocha: 51 m² Pokoje: 1 210 000 €
• Apartmán · #274599 Plocha: 51 m² Pokoje: 2 210 000 €

Doplňující informace

Cena

215 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

52 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

274601

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Výtah

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 215 000 € · Cena za m²: 4 135 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 52 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia