Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Štinjan, dvoupokojový byt v přízemí novostavby, parkování, blízko moře
Byty na prodej v obytném domě s byty 17 se nachází v Š tinjan.
Budova se skládá z přízemí, prvního a druhého patra.
Apartmány budou vybaveny kvalitní keramikou a dokončovacími materiály, podlahovým vytápěním, elektrickými roletami, moskytiérou a v budově bude výtah.
Jsou umístěny ve skvělé lokalitě, ve vzdálenosti pouze 600m od moře a pláží.
Byt AA se nachází v přízemí novostavby a skládá se z koupelny, dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem a terasy.
K bytu náleží také parkovací místo.
Celková snížená plocha bytu s parkovacím místem je 51.78 m2.
Dokončení je plánováno na 09/2024.
Kupující neplatí daň z prodeje nemovitostí ve výši 3%.
PŘIJÍMÁME REZERVACE!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 118 €/m²

Medián podobných nabídek 3 329 €/m²

Rozdíl proti mediánu +23,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 93.

Cena za m² je vyšší než u 93 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 229 €/m²–3 611 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 217 000 € · 51 m² 4 255 €/m² Podobnost 100 % Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnost 100 % Pula 165 000 € · 51 m² 3 235 €/m² Podobnost 100 % Pula 185 000 € · 51 m² 3 627 €/m² Podobnost 100 % Pula 160 000 € · 51 m² 3 137 €/m² Podobnost 100 % Pula 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Podobnost 98 % Pula 203 200 € · 49 m² 4 147 €/m² Podobnost 96 % Pula 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 255 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

4

• Apartmán · #274599 Plocha: 51 m² Pokoje: 2 Tato varianta 210 000 €
• Apartmán · #274603 Plocha: 36 m² Pokoje: 1 150 000 €
• Apartmán · #274619 Plocha: 51 m² Pokoje: 1 210 000 €
• Apartmán · #274601 Plocha: 52 m² Pokoje: 1 215 000 €

Doplňující informace

Cena

210 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

51 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

274599

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 4 118 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 51 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia