Stan Pula

Opis nekretnine

Štinjan, jednosobni stan na 1. Katu novogradnje, parking, blizina mora
Prodaju se stanovi u izgradnji u stambenoj zgradi sa 17 stanova smještenoj u Štinjanu .
Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog te drugog kata.
Stanovi će biti opremljeni vrhunskom keramikom i kvalitetnim završnim materijalima, podnim grijanjem, električnim podizačima roleta, komarnicima, a zgrada će imati i lift.
Smješteni su na odličnoj lokaciji, na udaljenosti od svega 600m od mora i uređenih plaža.
 
Predmetni stan BB se smjestio na prvom katu novogradnje te se sastoji od hodnika, kupatila, jedne spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom te balkona. U vlasništvu stana je i jedno parkirno mjesto. 
Ukupna reducirana kvadratura stana s parkirnim mjestom iznosi 52,04 m2.
 
Završetak radova predviđen je za 09/2024.
Kupac ne plaća porez na promet nekretninama od 3%.
 
PRIMAMO REZERVACIJE!
 

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 135 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 354 €/m²

Razlika od medijana +23,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 229 €/m²–3 764 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 212 700 € · 53 m² 4 013 €/m² Sličnost 98 % Pula 169 500 € · 53 m² 3 198 €/m² Sličnost 98 % Pula 166 000 € · 51 m² 3 255 €/m² Sličnost 98 % Pula 223 100 € · 55 m² 4 056 €/m² Sličnost 94 % Pula 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Sličnost 93 % Pula 217 000 € · 51 m² 4 255 €/m² Sličnost 93 % Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Sličnost 93 % Pula 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 260 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 222 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #274601 Površina: 52 m² Sobe: 1 Ova varijanta 215 000 €
• Stan · #274603 Površina: 36 m² Sobe: 1 150 000 €
• Stan · #274619 Površina: 51 m² Sobe: 1 210 000 €
• Stan · #274599 Površina: 51 m² Sobe: 2 210 000 €

Dodatne informacije

Cijena

215 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

52 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

274601

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Dizalo

✓

Parkirna mjesta

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 215 000 € · Cijena po m²: 4 135 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia