Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

1 Sobe 52 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 215 000 € 4 135 €/m²

Opis nepremičnine

Štinjan, enosobno stanovanje v 1. nadstropju novogradnje, parkirišče, blizu morja
Prodajajo se stanovanja v gradnji v stanovanjski zgradbi s 17 stanovanji, ki se nahaja v Štinjanu . Zgradba se sestavlja iz pritličja, prvega in drugega nadstropja. Stanovanja bodo opremljena z vrhunsko keramiko in kakovostnimi zaključnimi materiali, talnim ogrevanjem, električnimi dvigali rolet, komarniki, zgradba pa bo imela tudi dvigalo. Nahajajo se na odlični lokaciji, oddaljeni le 600 m od morja in urejenih plaž. Zadevno stanovanje BB je locirano v prvem nadstropju nove gradnje in se sestavlja iz hodnika, kopalnice, ene spalnice, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico ter balkona. V lasti stanovanja je tudi eno parkirno mesto. Skupna reducirana kvadratura stanovanja s parkirnim mestom znaša 52,04 m2. Zaključek del je predviden za 09/2024. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin v višini 3%. PRIMAMO REZERVACIJE!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 135 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 379 €/m²

Razlika od mediane +22,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 88.

Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 229 €/m²–3 764 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 212 700 € · 53 m² 4 013 €/m² Podobnost 98 %

Pula 169 500 € · 53 m² 3 198 €/m² Podobnost 98 %

Pula 166 000 € · 51 m² 3 255 €/m² Podobnost 98 %

Pula 223 100 € · 55 m² 4 056 €/m² Podobnost 94 %

Pula 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnost 93 %

Pula 217 000 € · 51 m² 4 255 €/m² Podobnost 93 %

Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnost 93 %

Pula 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 260 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 222 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 1 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 215 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 52 m²
Sobe: 1
Kopalnice: 1
ID oglasa: 274601

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Dvigalo: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 215 000 € · Cena na m²: 4 135 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia