Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Štinjan, garsónka na 1. poschodí novostavby, parkovanie, blízko mora
Byty na predaj v obytnom dome s 17 bytmi v Štinjane. Budova pozostáva z prízemia, prvého poschodia a druhého poschodia. Byty budú vybavené špičkovou keramikou a dokončovacími materiálmi, podlahovým vykurovaním, elektrickými rolietovými žalúziami, sieťkami proti hmyzu a budova bude mať výťah. Nachádzajú sa na výbornom mieste, len 600m od mora a pláží. Byt BF sa nachádza na 1. poschodí nového domu a pozostáva z kúpeľne, jedného priestoru, v ktorom sú spojené spálňa, obývačka a kuchyňa, a balkóna. Byt má tiež parkovacie miesto. Celková znížená plocha bytu s parkovacím miestom je 36.78 m2. Dokončenie je naplánované na 09/2024. Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností vo výške 3%. PRIJÍMAME REZERVÁCIE!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 167 €/m²

Medián podobných ponúk 4 210 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 47.

Cena za m² je vyššia než pri 47 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 694 €/m²–4 753 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 150 000 € · 36 m² 4 167 €/m² Podobnosť 100 % Pula 155 000 € · 37 m² 4 189 €/m² Podobnosť 97 % Pula 137 000 € · 37 m² 3 703 €/m² Podobnosť 92 % Pula 150 000 € · 37 m² 4 054 €/m² Podobnosť 92 % Pula 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Podobnosť 92 % Pula 166 000 € · 39 m² 4 256 €/m² Podobnosť 92 % Pula 150 000 € · 37 m² 4 054 €/m² Podobnosť 90 % Pula 170 000 € · 35 m² 4 857 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 180 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #274603 Plocha: 36 m² Izby: 1 Táto varianta 150 000 €
• Apartmán · #274619 Plocha: 51 m² Izby: 1 210 000 €
• Apartmán · #274599 Plocha: 51 m² Izby: 2 210 000 €
• Apartmán · #274601 Plocha: 52 m² Izby: 1 215 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

150 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

36 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

274603

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 150 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 36 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia