Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Pula, dvojizbový byt na 2. poschodí novostavby, parkovanie
V blízkosti Puly, vo vzdialenosti 4 km od centra mesta, je ponúkaný nový projekt pozostávajúci zo 4 obytných budov. Budovy budú pozostávať z prízemia, prvého a druhého poschodia s 5 bytmi na každom poschodí, čo tvorí celkovo 60 bytov. Byty budú vybavené PVC stolárskymi výrobkami, klimatizačnou jednotkou v obývačke, toaletami a bude možnosť výberu keramiky medzi 4 ponúkanými modelmi. Byt A15 sa nachádza na druhom poschodí obytného domu A. Celková plocha je 58.09 m2 a pozostáva z vstupnej haly s šatníkom, kúpeľne, dvoch spální, otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálenskou časťou s prístupom na krytú terasu a parkovacieho miesta. Začiatok výstavby je naplánovaný na 06/2025 a dokončenie prác na 12/2027. DPH je zahrnutá v cene a kupujúci neplatí daň z nehnuteľnosti. PRIJÍMAME REZERVÁCIE!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 276 €/m²

Medián podobných ponúk 3 969 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 475 €/m²–4 164 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Podobnosť 100 % Pula 217 900 € · 58 m² 3 757 €/m² Podobnosť 100 % Pula 217 900 € · 58 m² 3 757 €/m² Podobnosť 100 % Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Podobnosť 100 % Pula 258 000 € · 57 m² 4 526 €/m² Podobnosť 98 % Pula 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnosť 98 % Pula 250 000 € · 59 m² 4 237 €/m² Podobnosť 98 % Pula 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 290 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #274567 Plocha: 58 m² Izby: 2 Táto varianta 190 000 €
• Apartmán · #274566 Plocha: 45 m² Izby: 1 155 000 €
• Apartmán · #274562 Plocha: 47 m² Izby: 1 163 000 €
• Apartmán · #274563 Plocha: 64 m² Izby: 2 193 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

58 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

274567

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 3 276 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia