Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 58 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 190 000 € 3 276 €/m²

Opis nekretnine

Pula okolica, dvosobni stan na 2.katu novogradnje, parking
U okolici Pule, na udaljenosti od 4 km od centra grada, u ponudi je novi projekt koji se sastoji od 4 stambene zgrade.
Zgrade će se sastojati od prizemlja, prvog i drugog kata sa po 5 stanova na svakom katu što ukupno čini 60 stanova.
Stanovi će biti opremljeni PVC stolarijom, klimatskom jedinicom u dnevnom boravku, sanitarijama te će biti moguć izbor keramike između 4 ponuđena modela.

Predmetni stan A15 smjestio se na drugom katu stambene zgrade A.
Ukupne je površine 58,09 m2 te se sastoji od ulaznog hodnika s garderobom, kupatila, dvije spavaće sobe, open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom s izlazom na natkrivenu terasu te parkirnog mjesta.

Početak gradnje predviđen je za 06/2025., a završetak radova za 12/2027.

PDV je uračunat u cijenu te kupac ne plaća Porez na promet nekretnina.

PRIMAMO REZERVACIJE!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 276 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 869 €/m²

Razlika od medijana -15,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 19.

Cijena po m² viša je nego kod 19 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 393 €/m²–4 134 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Sličnost 100 %

Pula 217 900 € · 58 m² 3 757 €/m² Sličnost 100 %

Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Sličnost 100 %

PULA 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Sličnost 98 %

PULA 250 000 € · 59 m² 4 237 €/m² Sličnost 98 %

Pula 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Sličnost 97 %

Pula 243 850 € · 60 m² 4 064 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 290 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 190 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 58 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 274567

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 3 276 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia