Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

1 Sobe 47 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 163 000 € 3 468 €/m²

Opis nekretnine

Pula okolica, stan u prizemlju novogradnje s vrtom, parking
U okolici Pule, na udaljenosti od 4 km od centra grada, u ponudi je novi projekt koji se sastoji od 4 stambene zgrade.
Zgrade će se sastojati od prizemlja, prvog i drugog kata sa po 5 stanova na svakom katu što ukupno ćini 60 stanova.
Stanovi će biti opremljeni PVC stolarijom, klimatskom jedinicom u dnevnom boravku, sanitarijama te će biti moguć izbor keramike između 4 ponuđena modela.

Predmetni stan A4 smjestio se u prizemlju stambene zgrade A.
Ukupne je površine 47,90 m2 te se sastoji od ulaznog hodnika s garderobom, kupatila, jedne spavaće sobe, open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom s izlazom na natkrivenu terasu te parkirnog mjesta i pripadajućeg vrta od 26 m2.

Početak gradnje predviđen je za 06/2025., a završetak radova za 12/2027.

PDV je uračunat u cijenu te kupac ne plaća Porez na promet nekretnina.

PRIMAMO REZERVACIJE!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 468 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 354 €/m²

Razlika od medijana +3,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 64.

Cijena po m² viša je nego kod 64 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 229 €/m²–3 767 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 165 000 € · 47 m² 3 511 €/m² Sličnost 100 %

Pula 158 800 € · 47 m² 3 379 €/m² Sličnost 100 %

Pula 176 400 € · 46 m² 3 835 €/m² Sličnost 98 %

Pula 150 500 € · 48 m² 3 135 €/m² Sličnost 98 %

Pula 159 800 € · 48 m² 3 329 €/m² Sličnost 98 %

Pula 161 000 € · 48 m² 3 354 €/m² Sličnost 98 %

Pula 159 800 € · 48 m² 3 329 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 235 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 222 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 163 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 47 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
ID oglasa: 274562

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 163 000 € · Cijena po m²: 3 468 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 47 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia