Stan Pula

Opis nekretnine

Pula okolica, dvosobni stan u prizemlju novogradnje, 2 parkinga
U okolici Pule, na udaljenosti od 4 km od centra grada, u ponudi je novi projekt koji se sastoji od 4 stambene zgrade.
Zgrade će se sastojati od prizemlja, prvog i drugog kata sa po 5 stanova na svakom katu što ukupno čini 60 stanova.
Stanovi će biti opremljeni PVC stolarijom, klimatskom jedinicom u dnevnom boravku, sanitarijama te će biti moguć izbor keramike između 4 ponuđena modela.
 
Predmetni stan A5 smjestio se u prizemlju stambene zgrade A.
Ukupne je površine 64,19 m2 te se sastoji od ulaznog hodnika s garderobom, kupatila, dvije spavaće sobe, open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom s izlazom na natkrivenu terasu te dva parkirna mjesta.
 
Početak gradnje predviđen je za 06/2025., a završetak radova za 12/2027.
 
PDV je uračunat u cijenu te kupac ne plaća Porez na promet nekretnina.
 
PRIMAMO REZERVACIJE!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 016 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 572 €/m²

Razlika od medijana -15,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 125 €/m²–3 847 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 200 500 € · 64 m² 3 133 €/m² Sličnost 100 % Pula 199 000 € · 64 m² 3 109 €/m² Sličnost 100 % Pula 238 700 € · 65 m² 3 672 €/m² Sličnost 98 % Pula 259 500 € · 62 m² 4 185 €/m² Sličnost 97 % Pula 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Sličnost 97 % Pula 192 000 € · 67 m² 2 866 €/m² Sličnost 95 % Pula 192 000 € · 67 m² 2 866 €/m² Sličnost 95 % Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 320 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #274563 Površina: 64 m² Sobe: 2 Ova varijanta 193 000 €
• Stan · #274566 Površina: 45 m² Sobe: 1 155 000 €
• Stan · #274562 Površina: 47 m² Sobe: 1 163 000 €
• Stan · #274567 Površina: 58 m² Sobe: 2 190 000 €

Dodatne informacije

Cijena

193 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

64 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

274563

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 193 000 € · Cijena po m²: 3 016 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia