Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Oblast Pula, dvoupokojový byt v přízemí novostavby, 2 parkovací stání
V blízkosti Puly, ve vzdálenosti 4 km od centra města, je nabízen nový projekt skládající se z obytných budov 4.
Budovy se budou skládat z přízemí, prvního a druhého patra s byty 5 na každém patře, což činí celkem byty 60.
Apartmány budou vybaveny PVC truhlářstvím, klimatizační jednotkou v obývacím pokoji, toaletami a bude zde možnost výběru keramiky mezi nabízenými modely 4.
Byt A5 se nachází v přízemí činžovního domu A.
Má celkovou plochu 64.19 m2 a skládá se ze vstupní haly se šatnou, koupelny, dvou ložnic, otevřeného prostoru obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem se vstupem na krytou terasu a dvou parkovacích míst.
Zahájení výstavby je plánováno na 06/2025 a dokončení prací na 12/2027.
DPH je zahrnuta v ceně a kupující neplatí daň z nemovitosti.
PŘIJÍMÁME REZERVACE!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 016 €/m²

Medián podobných nabídek 3 471 €/m²

Rozdíl proti mediánu -13,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 125 €/m²–3 817 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 238 700 € · 65 m² 3 672 €/m² Podobnost 98 % PULA 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Podobnost 97 % PULA 191 500 € · 66 m² 2 902 €/m² Podobnost 97 % Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Podobnost 95 % Pula 233 500 € · 61 m² 3 828 €/m² Podobnost 95 % Pula 230 500 € · 67 m² 3 440 €/m² Podobnost 95 % Pula 217 900 € · 61 m² 3 572 €/m² Podobnost 95 % Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 320 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

4

• Apartmán · #274563 Plocha: 64 m² Pokoje: 2 Tato varianta 193 000 €
• Apartmán · #274566 Plocha: 45 m² Pokoje: 1 155 000 €
• Apartmán · #274562 Plocha: 47 m² Pokoje: 1 163 000 €
• Apartmán · #274567 Plocha: 58 m² Pokoje: 2 190 000 €

Doplňující informace

Cena

193 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

64 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

274563

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 193 000 € · Cena za m²: 3 016 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia